{"Signatur": "AG_BG_001", "Spider": "AG_Baugesetzgebung", "Datum": "2011-04-27", "PDF": {"Datei": "AG_Baugesetzgebung/AG_BG_001_Terrassenhaus--Nutzu_2011-04-27.pdf", "URL": "https://www.ag.ch/media/kanton-aargau/bvu/bauen/baurecht/entscheidsammlung-rechtsabteilung-bvu/2011-04-27-terrassenhaus-ebvu.pdf", "Checksum": "c248759a60699d17f786d10e7c61252d"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["Terrassenhaus; Nutzungs\u00fcbertragung"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 27.04.2011"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Argovie Entscheidsammlung Baugesetzgebung 27.04.2011"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Argovia Entscheidsammlung Baugesetzgebung 27.04.2011"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Argovie Entscheidsammlung Baugesetzgebung "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Argovia Entscheidsammlung Baugesetzgebung "}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Bei der Berechnung des Verh\u00e4ltnisses der Terrassenfl\u00e4che zur zur\u00fcckversetzten Wohnfl\u00e4che darf jener Teil der Terrasse, der das darunterliegende Geschoss \u00fcberragt, nicht mitgerechnet werden. Ist die Terrasse \u00fcberdacht, z\u00e4hlt der \u00fcberdachte Teil zur Wohnfl\u00e4che und nicht zur Terrasse, es sei denn, es handle sich um einen blossen Dachvorsprung (Erw. 7b). Bei der \u00dcbertragung der Ausn\u00fctzungsziffer wird die \u00abAusn\u00fctzung\u00bb (realisierbare Bruttogeschossfl\u00e4che) verschoben, und nicht die anrechenbare Grundst\u00fccksfl\u00e4che. Wird die Ausn\u00fctzungsziffer sp\u00e4ter erh\u00f6ht, kommt die Erh\u00f6hung daher allein dem abtretenden Grundst\u00fcck zugut (Erw. 14e/bb-dd). Eine Nutzungs\u00fcbertragung zu Lasten einer Gr\u00fcnzone, die nicht mit einer Nutzungsziffer belegt ist, ist nicht m\u00f6glich (Erw. 14e/ee). Eine Nutzungs\u00fcbertragung ist in der Regel unzul\u00e4ssig, wenn die Ausn\u00fctzung dadurch gr\u00f6sser wird als die f\u00fcr die n\u00e4chsth\u00f6here Zonenkategorie zul\u00e4ssige (Erw. 14g)."}], "ScrapyJob": "446973/78/8", "Zeit UTC": "17.11.2025 23:25:20", "Checksum": "9b189a93dad630e3689bf60c201d725b"}