{"Signatur": "BE_VB_004", "Spider": "BE_Weitere", "Datum": "2022-03-25", "PDF": {"Datei": "BE_Weitere/BE_VB_004_2019-JGK-2710_2022-03-25.pdf", "URL": "https://www.gba.dij.be.ch/content/dam/gba_dij/dokumente/de/entscheide/Beschwerdeentscheid 2019.JGK.2710 25.03.2022.pdf", "Checksum": "033a5d99019008f2fe2121ef81caaf29"}, "Scrapedate": "2026-04-22", "Num": ["2019.JGK.2710"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter 25.03.2022 2019.JGK.2710"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier 25.03.2022 2019.JGK.2710"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bern Verwaltungsbeh\u00f6rden Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Berne Autorit\u00e9s administratives Direction de l\u2019int\u00e9rieur et de la justice, Droit du registre foncier"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Berna  Direktion f\u00fcr Inneres und Justiz, Grundbuch\u00e4mter"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "it"], "Text": "a Die Einr\u00e4umung eines Baurechts wird hand\u00e4nderungssteuerrechtlich dem Kauf von Land gleichgestellt. Weil es sich um eine \u00dcbertragung eines k\u00fcnftigen Bauwerks handelt, findet Art. 6a HG grunds\u00e4tzlich Anwendung. b Die Zusammenrechnung von Baurechtszins und Entgelt des Werkvertrags wird bejaht, weil die entsprechenden Vertr\u00e4ge voneinander abh\u00e4ngig sind. Daran \u00e4ndert nichts, dass die Baurechtsgeberin (Gemeinde) am Totalunternehmer-Werkvertrag nicht beteiligt ist. c Die noch nicht in Kraft getretene \u00c4nderung von Art. 6a HG (vom Grossen Rat am 16. September 2021 beschlossen) hat keine Vorwirkung auf den vorliegenden Fall. Eine gegen diesen Entscheid erhobene Verwaltungsgerichtsbeschwerde hat das Verwaltungsgericht am 23. April 2024 abgewiesen (VGE 100.2022.119). Das Bundesgericht hat dieses Urteil best\u00e4tigt (BGer 9C_304/2024 vom 24. M\u00e4rz 2026)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "a L\u2019imp\u00f4t sur les mutations assimile l\u2019octroi d\u2019un droit de superficie \u00e0 un achat de terrain. D\u00e8s lors qu\u2019il s\u2019agit du transfert d\u2019un futur ouvrage immobilier, l\u2019article 6a LIMu est applicable. 1 b L\u2019addition de la rente du droit de superficie et de la r\u00e9mun\u00e9ration selon le contrat d\u2019entreprise est approuv\u00e9e parce que les contrats concern\u00e9s sont interd\u00e9pendants, sans \u00e9gard au fait que la propri\u00e9taire du droit de superficie (la commune) n\u2019est pas partie au contrat d\u2019entreprise totale. c La modification de l\u2019article 6a LIMu (approuv\u00e9e par le Grand Conseil en date du 16 septembre 2021), lequel n\u2019est pas encore entr\u00e9 en vigueur dans sa nouvelle teneur, n\u2019influe en rien sur la pr\u00e9sente affaire. Le 23 avril 2024, le Tribunal administratif a rejet\u00e9 un recours de droit administratif form\u00e9 contre la pr\u00e9sente d\u00e9cision sur recours (ATA 100.2022.119). Le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral a confirm\u00e9 le jugement du Tribunal administratif (arr\u00eat du TF 9C_304/2024 du 24 mars 2026)."}], "ScrapyJob": "446973/73/204", "Zeit UTC": "22.04.2026 01:34:40", "Checksum": "446aa0967a7f628e180db280d1d4a0db"}