{"Signatur": "CH_BGE_004", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "1978-09-11", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_004_BGE-104-II-202_1978-09-11.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F104-II-202%3Ade&lang=de&zoom=&type=show_document", "Checksum": "37ea8ee7df94cd90f0d80e3dcd751478"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["BGE 104 II 202"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Teil II 11.09.1978 BGE 104 II 202"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Partie II 11.09.1978 BGE 104 II 202"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Parte II 11.09.1978 BGE 104 II 202"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Teil II"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Partie II"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Parte II"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "I. Zivilabteilung"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 254 Abs. 1 OR; \u00dcbergabe der Mietsache in geeignetem Zustand. 1. Umbau- und Renovationsarbeiten zulasten des Mieters widersprechen dem Art. 5 BMM nicht, wenn sie bei der Festsetzung des Mietzinses ber\u00fccksichtigt werden (E. 3). 2. Sie begr\u00fcnden auch keinen Anspruch aus ungerechtfertigter Bereicherung, wenn der Mieter einen auf zehn Jahre fest vereinbarten Vertrag schon im ersten Jahre bricht (E. 4)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 254 al. 1 CO; d\u00e9livrance de la chose lou\u00e9e dans un \u00e9tat appropri\u00e9. 1. Il n'est pas contraire \u00e0 l'art. 5 AMSL que des travaux de transformation et de r\u00e9novation soient assum\u00e9s par le preneur, lorsqu'ils sont pris en consid\u00e9ration dans la fixation du loyer (consid. 3). 2. Ces travaux ne conf\u00e8rent pas de droits r\u00e9sultant de l'enrichissement ill\u00e9gitime, lorsque le preneur r\u00e9silie d\u00e9j\u00e0 au cours de la premi\u00e8re ann\u00e9e un contrat conclu pour une dur\u00e9e ferme de dix ans (consid. 4)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Art. 254 cpv. 1 CO; consegna in buono stato della cosa locata. 1. Non \u00e8 contrario all'art. 5 DAL che lavori di trasformazione e di rinnovo siano assunti dal conduttore, ove essi siano presi in considerazione nel calcolo della pigione (consid. 3). 2. Tali lavori non conferiscono alcun diritto fondato su un indebito arricchimento allorquando il conduttore risolve gi\u00e0 nel primo anno un contratto concluso per una durata fissa di dieci anni (consid. 4)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2981", "Zeit UTC": "16.07.2026 23:10:39", "Checksum": "c71f45401b33de67a3949b41aff1dc67"}