{"Signatur": "CH_BGE_004", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "2011-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_004_BGE-137-II-419_2011.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F137-II-419%3Ade&lang=de&zoom=&type=show_document", "Checksum": "6d1d7f5ad6de9dd28c9c40101a3f2dc4"}, "Scrapedate": "2026-08-16", "Scrapetime": "13:29:01", "Num": ["BGE 137 II 419"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Teil II 2011 BGE 137 II 419"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Partie II 2011 BGE 137 II 419"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Parte II 2011 BGE 137 II 419"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Teil II"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Partie II"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Parte II"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 12 Abs. 3 lit. e StHG; Ersatzbeschaffung von selbstgenutztem Wohneigentum; aktuelles Rechtsschutzinteresse an der Feststellung der H\u00f6he des (aufgeschobenen) Grundst\u00fcckgewinns. Liegt ein Ersatzbeschaffungstatbestand (E. 2.1) vor, wird der Steueraufschub nur f\u00fcr denjenigen Teil des Gewinns gew\u00e4hrt, der nach Wiederverwendung der Anlagekosten des ver\u00e4usserten Objekts (und allf\u00e4lliger Drittleistungen) zus\u00e4tzlich in den Erwerb des Ersatzobjekts investiert wird (absolute Methode; E. 2.2.1). Nur wenn der Rohgewinn (und damit die Anlagekosten) sowie der Reinvestitionsbetrag bekannt sind, l\u00e4sst sich beurteilen, ob und in welchem Umfang ein Steueraufschub gew\u00e4hrt wird (E. 3.1 und 3.2). Vorteile einer - bezogen auf das Datum der Ersatzbeschaffung - zeitnahen Festlegung des aufgeschobenen Grundst\u00fcckgewinns (E. 3.3). Die Steuerbeh\u00f6rden haben ein Interesse daran, den infolge der Ersatzbeschaffung aufgeschobenen Grundst\u00fcckgewinn verbindlich festzusetzen, und es ist auch dem Steuerpflichtigen ein aktuelles Rechtsschutzinteresse daran zuzugestehen, eine solche Berechnung mit den ihm zur Verf\u00fcgung stehenden Rechtsmitteln anzufechten (E. 4)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 12 al. 3 let. e LHID; remploi d'une habitation servant \u00e0 l'usage propre; int\u00e9r\u00eat juridique actuel \u00e0 faire constater le montant du gain immobilier (diff\u00e9r\u00e9). En pr\u00e9sence d'un \u00e9tat de fait permettant le remploi (consid. 2.1), le report d'imposition n'est accord\u00e9 que pour la partie du gain qui, apr\u00e8s la r\u00e9utilisation des frais d'acquisition de l'objet ali\u00e9n\u00e9 (et des prestations \u00e9ventuelles de tiers), est investie en sus dans l'acquisition de l'objet de remplacement (m\u00e9thode absolue; consid. 2.2.1). Ce n'est que lorsque le gain brut (et par cons\u00e9quent les frais d'acquisition) ainsi que le montant r\u00e9investi sont connus qu'il devient possible de d\u00e9terminer dans quelle mesure le report d'imposition peut \u00eatre accord\u00e9 (consid. 3.1 et 3.2). Avantages li\u00e9s \u00e0 la d\u00e9termination rapide - par rapport \u00e0 la date de l'acquisition de remplacement - du gain immobilier diff\u00e9r\u00e9 (consid. 3.3). Les autorit\u00e9s fiscales ont un int\u00e9r\u00eat \u00e0 fixer d\u00e9finitivement le gain immobilier diff\u00e9r\u00e9 \u00e0 la suite de l'acquisition de remplacement. Il y a lieu de reconna\u00eetre \u00e9galement au contribuable un int\u00e9r\u00eat juridique actuel \u00e0 contester un tel calcul avec les moyens de droit qui sont \u00e0 sa disposition (consid. 4)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Art. 12 cpv. 3 lett. e LAID; acquisizione sostitutiva di una propriet\u00e0 abitativa per uso proprio; interesse giuridico attuale alla constatazione dell'ammontare dell'utile immobiliare (differito). Se \u00e8 adempiuta la fattispecie dell'acquisizione sostitutiva (consid. 2.1), il differimento dell'imposizione \u00e8 concesso solo per quella parte dell'utile che, dopo il rinvestimento dei costi di investimento dell'oggetto venduto (e di eventuali prestazioni di terzi), \u00e8 anche impiegata per acquistare l'oggetto sostitutivo (metodo assoluto; consid. 2.2.1). Solo quando sono noti l'utile lordo (e di riflesso i costi di investimento) e l'importo reinvestito \u00e8 possibile determinare se e in che misura il differimento dell'imposizione pu\u00f2 essere concesso (consid. 3.1 e 3.2). Vantaggi legati ad una rapida determinazione - rispetto alla data dell'acquisizione sostitutiva - dell'utile immobiliare differito (consid. 3.3). Le autorit\u00e0 fiscali hanno un interesse a stabilire definitivamente l'utile immobiliare differito in seguito all'acquisizione sostitutiva. Anche al contribuente dev'essere riconosciuto un interesse giuridico attuale a contestare un simile calcolo con i rimedi giuridici a disposizione (consid. 4)."}], "ScrapyJob": "446973/47/3013", "Zeit UTC": "16.08.2026 13:29:01", "Checksum": "28e0ebce901af4a997867f0dce1942b2"}