{"Signatur": "CH_BGE_004", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "de", "Datum": "1972-10-03", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_004_BGE-98-II-294_1972-10-03.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F98-II-294%3Ade&lang=de&zoom=&type=show_document", "Checksum": "7324c95517bd849d3214bbbcf5cd6def"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["BGE 98 II 294"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Teil II 03.10.1972 BGE 98 II 294"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Partie II 03.10.1972 BGE 98 II 294"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Parte II 03.10.1972 BGE 98 II 294"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Teil II"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Partie II"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Parte II"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "I. Zivilabteilung"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Erstreckung des Mietverh\u00e4ltnisses bei Verkauf der Mietsache. 1. Art. 259 Abs. 1 und 2 OR. K\u00fcndigung des Mietverh\u00e4ltnisses durch den Verk\u00e4ufer und den K\u00e4ufer, bevor dieser als Eigent\u00fcmer im Grundbuch eingetragen wird; Eintritt des Erwerbers in das Mietverh\u00e4ltnis (Erw. 4). 2. Art. 267c lit. c OR. Bei Eintritt des K\u00e4ufers in das Mietverh\u00e4ltnis beurteilt sich die Frage des Eigenbedarfs nach den Bed\u00fcrfnissen des neuen Vermieters; Beweis. Offen gelassen, ob in analoger Anwendung von Art. 20 Abs. 2 OR eine Teilerstreckung des Mietverh\u00e4ltnisses m\u00f6glich w\u00e4re (Erw. 6-8)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Prolongation du bail en cas de vente de la chose lou\u00e9e. 1. Art. 259 al. 1 et 2 CO. R\u00e9siliation du bail par le vendeur et l'acheteur, avant l'inscription de ce dernier comme propri\u00e9taire au registre foncier; continuation du bail par l'acqu\u00e9reur (consid. 4). 2. Art. 267c litt. c CO. En cas de continuation du bail par l'acheteur, la question de savoir si le propri\u00e9taire a besoin des locaux doit \u00eatre jug\u00e9e d'apr\u00e8s les besoins du nouveau bailleur; preuve. Une prolongation partielle du bail serait-elle possible par application analogique de l'art. 20 al. 2 CO? Question laiss\u00e9e ouverte (consid. 6-8)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Protrazione della locazione nel caso di vendita della cosa locata. 1. Art. 259 cpv. 1 e 2 CO. Disdetta del rapporto di locazione da parte del venditore e del compratore, prima che quest'ultimo sia iscritto nel registro fondario come proprietario; subingresso del compratore nel rapporto di locazione (consid. 4). 2. Art. 267c lett. c CO. Nel caso di subingresso del compratore nel rapporto di locazione, la questione di sapere se il proprietario necessita per proprio uso da locali comperati si giudica sulla base dei bisogni del nuovo proprietario; prove. La questione del prolungamento parziale della locazione in applicazione analogica dell'art. 20 cpv. 2 CO resta insoluta (consid. 6-8)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2981", "Zeit UTC": "16.07.2026 23:35:34", "Checksum": "5c714bbbaf6b43c417582e5c2b325423"}