{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "fr", "Datum": "1997-02-06", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-123-III-53_1997-02-06.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F123-III-53%3Ade&lang=de&zoom=&type=show_document", "Checksum": "3d51c66eefd321c0703046c4ada88bf8"}, "Scrapedate": "2026-08-16", "Scrapetime": "21:49:02", "Num": ["BGE 123 III 53"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Teil III 06.02.1997 BGE 123 III 53"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Partie III 06.02.1997 BGE 123 III 53"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Parte III 06.02.1997 BGE 123 III 53"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Teil III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Partie III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Parte III"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "IIe Cour civile"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 649a und 712h-k ZGB, Art. 49 Abs. 2 VZG und Art. 1 Abs. 2 OR; Nichthaften des Ersteigerers einer Stockwerkeinheit f\u00fcr f\u00e4llige Beitr\u00e4ge an die gemeinschaftlichen Kosten und Lasten. Die Bestimmungen der von den Miteigent\u00fcmern vereinbarten Nutzungs- und Verwaltungsordnung k\u00f6nnen dem Rechtsnachfolger eines Miteigent\u00fcmers nur insoweit im Sinne von Art. 649a ZGB entgegengehalten werden, als sie einen unmittelbaren Bezug zur gemeinschaftlichen Verwaltung und Nutzung der Sache haben. Das trifft nicht zu auf eine Bestimmung, wonach der Erwerber einer Stockwerkeinheit solidarisch mit dem Ver\u00e4usserer f\u00fcr die Bezahlung von f\u00e4lligen gemeinschaftlichen Kosten und Lasten hafte (E. 3). Voraussetzungen, unter denen bei der Zwangsverwertung eines Grundst\u00fccks der Ersteigerer verpflichtet sein kann, Zahlungen \u00fcber den Zuschlagspreis hinaus zu leisten (E. 4). Stillschweigende \u00c4usserung eines Verpflichtungswillens (E. 5)?"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 649a et 712h-k CC, art. 49 al. 2 ORFI et art. 1er al. 2 CO; absence de responsabilit\u00e9 de l'adjudicataire d'une part de copropri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages pour le paiement de contributions \u00e9chues aux frais et charges communs. Les dispositions du r\u00e8glement d'utilisation et d'administration convenu par les copropri\u00e9taires ne sont opposables \u00e0 l'ayant cause d'un copropri\u00e9taire, en vertu de l'art. 649a CC, que dans la mesure o\u00f9 elles ont un rapport direct avec l'administration et l'utilisation communes de la chose. Tel n'est pas le cas d'une disposition pr\u00e9voyant que l'acqu\u00e9reur d'une part de copropri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages est tenu solidairement avec l'ali\u00e9nateur au paiement de contributions \u00e9chues aux frais et charges communs (consid. 3). Conditions auxquelles, dans la r\u00e9alisation forc\u00e9e d'un immeuble, l'adjudicataire peut \u00eatre tenu d'effectuer des paiements en sus du prix de vente (consid. 4). Manifestation tacite de la volont\u00e9 de s'engager (consid. 5)?"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Art. 649a e 712h-k CC, art. 49 cpv. 2 RFF e art. 1 cpv. 2 CO; assenza di una responsabilit\u00e0 dell'aggiudicatario di una quota di propriet\u00e0 per piani per il pagamento di contributi scaduti alle spese e agli oneri comuni. Le disposizioni del regolamento per l'amministrazione e l'uso convenuto tra i comproprietari possono essere opposte al successore di un comproprietario in virt\u00f9 dell'art. 649a CC unicamente nella misura in cui esse hanno un rapporto diretto con l'amministrazione e l'uso comune della cosa. Ci\u00f2 non \u00e8 il caso di una disposizione che prevede per l'acquirente di un'unit\u00e0 di PPP la responsabilit\u00e0 solidale con l'alienante per il pagamento dei contributi scaduti alle spese e agli oneri comuni (consid. 3). Presupposti per obbligare, nell'ambito di una realizzazione forzata di un fondo, l'aggiudicatario ad effettuare dei pagamenti all'infuori del prezzo di aggiudicazione (consid. 4). Manifestazione tacita della volont\u00e0 di obbligarsi (consid. 5)?"}], "ScrapyJob": "446973/47/3013", "Zeit UTC": "16.08.2026 21:49:02", "Checksum": "a898d11c81958b4d55304ac54d4fcb96"}