{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "fr", "Datum": "2014-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-140-III-244_2014.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F140-III-244%3Ade&lang=de&zoom=&type=show_document", "Checksum": "927bcbbd2aefd20741ec84656d0d817b"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["BGE 140 III 244"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Teil III 2014 BGE 140 III 244"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Partie III 2014 BGE 140 III 244"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Parte III 2014 BGE 140 III 244"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Teil III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Partie III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Parte III"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\u00a0a\n<br>Art. 266l Abs. 2 OR, Art. 9 Abs. 1 VMWG; K\u00fcndigung des Mietvertrags durch den Vermieter; Anforderungen an das offizielle K\u00fcndigungsformular. Teilt der Vermieter die K\u00fcndigung auf einem alten offiziellen Formular mit, sind die Folgen dieser Regelwidrigkeit nach dem Zweck zu beurteilen, der mit der Pflicht zum Gebrauch des aktuellen offiziellen Formulars verfolgt wird. Anwendungsfall, in dem die G\u00fcltigkeit einer K\u00fcndigung anerkannt wurde, die mit einem alten, vom Kanton genehmigten Formular mitgeteilt wurde (E. 4.1 und 4.2). <br>\nRegeste\u00a0b\n<br>Art. 273 Abs. 1 OR; Frist zur Anfechtung der K\u00fcndigung. Die Frist gem\u00e4ss Art. 273 Abs. 1 OR ist - wie s\u00e4mtliche Klagefristen im OR - eine materielle Klagefrist, f\u00fcr welche die absolute Empfangstheorie gilt (E. 5.1 und 5.2). Diese Qualifikation und deren Folgen sind nicht neu, so dass kein Schutz des Vertrauens in beh\u00f6rdliches Handeln zur Anwendung gelangt (E. 5.3)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\u00a0a\n<br>Art. 266l al. 2 CO, art. 9 al. 1 OBLF; r\u00e9siliation du bail par le bailleur; exigences concernant la formule officielle. Si le bailleur donne le cong\u00e9 en utilisant une ancienne formule officielle, il convient de d\u00e9terminer les cons\u00e9quences de cette irr\u00e9gularit\u00e9 en fonction du but vis\u00e9 par l'obligation d'user de la formule officielle en vigueur. Cas o\u00f9 a \u00e9t\u00e9 reconnu valable le cong\u00e9 signifi\u00e9 en utilisant l'ancienne formule agr\u00e9\u00e9e par le canton (consid. 4.1 et 4.2). <br>\nRegeste\u00a0b\n<br>Art. 273 al. 1 CO; d\u00e9lai pour contester le cong\u00e9. Le d\u00e9lai d'ouverture d'action de l'art. 273 al. 1 CO - \u00e0 l'instar de tous les d\u00e9lais dans lesquels une action doit \u00eatre introduite en justice - est un d\u00e9lai de droit mat\u00e9riel, qui est soumis \u00e0 la th\u00e9orie de la r\u00e9ception absolue (consid. 5.1 et 5.2). Cette qualification et ses cons\u00e9quences ne sont pas nouvelles, de sorte que n'est pas applicable le principe de la bonne foi dans les actes de l'autorit\u00e9 (consid. 5.3)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\u00a0a\n<br>Art. 266l cpv. 2 CO, art. 9 cpv. 1 OLAL; disdetta del contratto di locazione data dal locatore; esigenze concernenti il modulo ufficiale. Se il locatore d\u00e0 la disdetta utilizzando un vecchio modulo ufficiale, occorre determinare le conseguenze di questa irregolarit\u00e0 basandosi sullo scopo perseguito dall'obbligo di utilizzare il modulo ufficiale in vigore. Caso in cui la disdetta notificata utilizzando il vecchio modulo approvato dal Cantone \u00e8 stata considerata valida (consid. 4.1 e 4.2). <br>\nRegesto\u00a0b\n<br>Art. 273 cpv. 1 CO; termine per contestare la disdetta. Il termine dell'art. 273 cpv. 1 CO \u00e8 - come tutti i termini entro i quali un'azione dev'essere introdotta - un termine del diritto materiale, che \u00e8 sottoposto alla teoria dell'atto ricettizio (consid. 5.1 e 5.2). Questa qualifica e le sue conseguenze non sono nuove, ragione per cui il principio della tutela della buona fede riferita agli atti dell'autorit\u00e0 non \u00e8 applicabile (consid. 5.3)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2981", "Zeit UTC": "17.07.2026 03:02:36", "Checksum": "6c1a896d09fe842d087996bfdc334842"}