{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "fr", "Datum": "2014-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-140-III-591_2014.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F140-III-591%3Ade&lang=de&zoom=&type=show_document", "Checksum": "bcf4a253d9816a742f137910abd25fb6"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["BGE 140 III 591"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Teil III 2014 BGE 140 III 591"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Partie III 2014 BGE 140 III 591"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Parte III 2014 BGE 140 III 591"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Teil III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Partie III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Parte III"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>K\u00fcndigung des Mietverh\u00e4ltnisses wegen Zahlungsr\u00fcckstands des Mieters (Art. 257d OR); gegen Treu und Glauben verstossende K\u00fcndigung (Art. 271 OR). Anfechtbarkeit einer K\u00fcndigung, die den Anforderungen von Art. 257d OR entspricht, aber gegen Treu und Glauben verst\u00f6sst (Zusammenfassung der Rechtsprechung; E. 1). Ein Zahlungsr\u00fcckstand von Fr. 164.- ist nicht unbedeutend (E. 2). Art. 257d OR setzt nicht voraus, dass die Mietzins- oder Nebenkostenforderung unbestritten ist oder gerichtlich festgestellt wurde, sondern lediglich, dass sie f\u00e4llig ist (E. 3.2). Missbr\u00e4uchliche K\u00fcndigung im konkreten Fall verneint (E. 3-5)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>R\u00e9siliation du bail en raison de la demeure du locataire (art. 257d CO); cong\u00e9 contraire aux r\u00e8gles de la bonne foi (art. 271 CO). Possibilit\u00e9 d'annuler un cong\u00e9 conforme aux exigences de l'art. 257d CO, mais contraire \u00e0 la bonne foi (rappel de la jurisprudence; consid. 1). Un arri\u00e9r\u00e9 de 164 fr. n'est pas insignifiant (consid. 2). L'art. 257d CO ne requiert pas que la cr\u00e9ance de loyer ou de frais accessoires soit incontest\u00e9e ou judiciairement constat\u00e9e, mais uniquement qu'elle soit exigible (consid. 3.2). Cong\u00e9 abusif ni\u00e9 en l'esp\u00e8ce (consid. 3-5)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Disdetta del rapporto di locazione in ragione della mora del conduttore (art. 257d CO); disdetta contraria alla buona fede (art. 271 CO). Possibilit\u00e0 di annullare una disdetta conforme alle esigenze dell'art. 257d CO, ma contraria alla buona fede (richiamo della giurisprudenza; consid. 1). Un arretrato di fr. 164 non \u00e8 insignificante (consid. 2). L'art. 257d CO non richiede che la pretesa per il corrispettivo o le spese accessorie sia incontestata o accertata giudizialmente, ma unicamente che essa sia esigibile (consid. 3.2). Nella fattispecie \u00e8 stato negato che la disdetta fosse abusiva (consid. 3-5)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2981", "Zeit UTC": "17.07.2026 03:04:12", "Checksum": "e9dd264996075e044ab5b87a7d257133"}