{"Signatur": "CH_BGE_005", "Spider": "CH_BGE", "Sprache": "fr", "Datum": "2018-01-01", "HTML": {"Datei": "CH_BGE/CH_BGE_005_BGE-144-III-514_2018.html", "URL": "https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F144-III-514%3Ade&lang=de&zoom=&type=show_document", "Checksum": "a69ca70df3368110d9e287f7a1125059"}, "Scrapedate": "2026-07-16", "Scrapetime": "12:34:10", "Num": ["BGE 144 III 514"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Bundesgericht (BGE) Teil III 2018 BGE 144 III 514"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Partie III 2018 BGE 144 III 514"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Tribunale federale (DTF) Parte III 2018 BGE 144 III 514"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Eidgenossenschaft Bundesgericht (BGE) Teil III"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Conf\u00e9deration Tribunal f\u00e9d\u00e9ral (ATF) Partie III"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Confederazione Tribunale federale (DTF) Parte III"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 269, 269a und 270 Abs. 1 OR; Klage auf Anfechtung des Anfangsmietzinses; Vorrang des absoluten Kriteriums der orts- oder quartier\u00fcblichen Mietzinse f\u00fcr Altliegenschaften; Begriff der Altliegenschaft. Eine Liegenschaft ist alt, wenn ihre Erstellung oder ihr letzter Erwerb beim Anfang der Miete mindestens 30 Jahre zur\u00fcckliegt (E. 3)."}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Regeste\n<br>Art. 269, 269a et 270 al. 1 CO; action en contestation du loyer initial; priorit\u00e9 du crit\u00e8re absolu des loyers usuels de la localit\u00e9 ou du quartier pour les immeubles anciens; notion d'immeuble ancien. Un immeuble est ancien lorsque sa construction ou sa derni\u00e8re acquisition est de 30 ans au moins au moment du d\u00e9but du bail (consid. 3)."}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Regesto\n<br>Art. 269, 269a e 270 cpv. 1 CO; azione di contestazione della pigione iniziale; priorit\u00e0 del criterio assoluto delle pigioni in uso nella localit\u00e0 o nel quartiere per vecchi immobili; nozione di immobile vecchio. Un immobile \u00e8 vecchio quando \u00e8 stato costruito o la sua ultima acquisizione risale almeno a 30 anni prima dell'inizio della locazione (consid. 3)."}], "ScrapyJob": "446973/47/2981", "Zeit UTC": "16.07.2026 12:34:10", "Checksum": "fdb0d6a1b3e1ae2b409a737a30155693"}