{"Signatur": "SG_VG_001", "Spider": "SG_Gerichte", "Datum": "2023-05-12", "PDF": {"Datei": "SG_Gerichte/SG_VG_001_B-2022-120_2023-05-12.pdf", "URL": "https://publikationen.sg.ch/rechtsprechung-gerichte?tx_diamjudicalsg_judicalpublicationpdf%5Bcontroller%5D=DownloadPdf&tx_diamjudicalsg_judicalpublicationpdf%5Bpublication%5D=11775&type=1563347022&cHash=42dc9b84b97b9031ddb602994e72009b", "Checksum": "4379b4d6a6f067803892666450f7aa51"}, "Scrapedate": "2025-07-18", "Num": ["B 2022/120"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "St.Gallen Verwaltungsgericht 12.05.2023 B 2022/120"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Saint-Gall Verwaltungsgericht 12.05.2023 B 2022/120"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "San Gallo Verwaltungsgericht 12.05.2023 B 2022/120"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "St.Gallen Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Saint-Gall Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "San Gallo Verwaltungsgericht "}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baurecht. Art. 79 Abs. 2 und 173 Abs. 2 PBG (sGS 731.1). Das PBG enth\u00e4lt im Gegen-satz zum fr\u00fcheren Baugesetz hinsichtlich Ausn\u00fctzungsziffer keine Regelung (mehr). Allein hieraus l\u00e4sst sich jedoch der ersatzlose Wegfall der Ausn\u00fctzungsziffer nicht ablei-ten. Der Zonenplan und das kommunale Baureglement (BauR) wurden vom Bau- und Umweltdepartement am 6. Juli 2009 und damit lange vor Inkrafttreten des PBG geneh-migt. Das BauR ist dementsprechend dem PBG nicht angepasst worden. Dem kommuna-len Gesetzgeber muss indes die M\u00f6glichkeit offenstehen, im Rahmen der Umsetzung des PBG im kommunalen Reglement f\u00fcr die weggefallene Ausn\u00fctzungsziffer eine ad\u00e4-quate Ersatzregelung einzuf\u00fchren, so insbesondere eine allf\u00e4llige Baumassenziffer (Art. 87 PBG). Hieran vermag der Umstand nichts zu \u00e4ndern, dass die Baumassenziffer (im Gegensatz zur Ausn\u00fctzungsziffer) keine Auswirkungen auf die Geschossfl\u00e4che hat und somit mit der Ausn\u00fctzungsziffer nicht unmittelbar vergleichbar ist. Durch den ersatzlosen Wegfall der Ausn\u00fctzungsziffer entst\u00fcnde ein rechtsfreier Raum. Letzteres ist auch dann der Fall, wenn die \u00fcbrigen Regelbauvorschriften die Nutzung der Bauzone nach wie vor begrenzen. Bei Wegfall der Ausn\u00fctzungsziffer muss die M\u00f6glichkeit bestehen, insbe-sondere die m\u00f6gliche L\u00e4nge und Breite der Bauten neu zu definieren sowie Frei- und Parkfl\u00e4chen festzulegen. Solange die baureglementarische Umsetzung des PBG nicht vorliegt, bleiben das bisherige BauR und Art. 61 BauG (Ausn\u00fctzungsziffer) weiterhin anwendbar (vgl. auch BGer 1C_597/2021 vom 18. April 2023 E. 2.3.1 [Best\u00e4tigung des VerwGE B 2020/243 vom 30. August 2021, in welchem ebenfalls die Ausn\u00fctzungziffer streitig war]).\r\n(Verwaltungsgericht, B 2022/120)."}], "ScrapyJob": "446973/61/1836", "Zeit UTC": "18.07.2025 23:01:20", "Checksum": "1ca66089f88b1cb2417aefb942d923fd"}