{"Signatur": "SG_VG_001", "Spider": "SG_Gerichte", "Datum": "2026-02-20", "PDF": {"Datei": "SG_Gerichte/SG_VG_001_B-2025-125_2026-02-20.pdf", "URL": "https://publikationen.sg.ch/rechtsprechung-gerichte?tx_diamjudicalsg_judicalpublicationpdf%5Bcontroller%5D=DownloadPdf&tx_diamjudicalsg_judicalpublicationpdf%5Bpublication%5D=14457&type=1563347022&cHash=afb1a2293f2a70ad13e035f83e7cafdd", "Checksum": "51c569164aeff7ba006b7a39300ae9dc"}, "Scrapedate": "2026-04-26", "Num": ["B 2025/125"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "St.Gallen Verwaltungsgericht 20.02.2026 B 2025/125"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Saint-Gall Verwaltungsgericht 20.02.2026 B 2025/125"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "San Gallo Verwaltungsgericht 20.02.2026 B 2025/125"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "St.Gallen Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Saint-Gall Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "San Gallo Verwaltungsgericht "}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Verkehrswertsch\u00e4tzung. Art. 6 Abs. 1 Bst. c GGS. \r\nMit dem Eigentumswechsel erfuhr die Nutzung des Grundst\u00fccks eine wesentliche Ver\u00e4nderung der wertbestimmenden Eigenschaften, womit eine Neusch\u00e4tzung zul\u00e4ssig war. Bei der Verkehrswertsch\u00e4tzung des Jahres 2017 bestanden noch keine Anhaltspunkte daf\u00fcr, dass gewerbsm\u00e4ssige Renditeziele die Nutzung des Grundst\u00fccks der damaligen Eigent\u00fcmerin beeinflussten. Damals stand \u2013 jedenfalls mittelfristig \u2013 die Fortsetzung der bisherigen Nutzung des Grundst\u00fccks und der \u00fcber 100-j\u00e4hrigen Scheune als vermietetem Lagerraum noch nicht in Frage. Dieser Ausgangslage wurde bei der Sch\u00e4tzung im Jahr 2017 insoweit Rechnung getragen, als eine Reduktion des Baulandwerts in Form eines nicht in naher Zukunft liegenden Realisierungshorizonts von immerhin f\u00fcnf Jahren gew\u00e4hrt wurde. Demgegen\u00fcber ist aufgrund des Gesellschaftszwecks der K\u00e4uferin und ihrer Organisation als gewinnstrebige juristische Person davon auszugehen, dass sie das im Jahr 2022 gekaufte Grundst\u00fcck zur gewerbsm\u00e4ssigen Nutzung als Renditeobjekt erworben hat. Mit dem Eigentumswechsel wurde nicht nur der Nutzungszweck (neu: Renditegrundst\u00fcck) ver\u00e4ndert, sondern fiel auch der Grund f\u00fcr den Realisierungshorizont von f\u00fcnf Jahren und damit f\u00fcr die entsprechende Wertreduktion dahin. \r\n(Verwaltungsgericht, B 2025/125)"}], "ScrapyJob": "446973/61/2119", "Zeit UTC": "26.04.2026 02:58:18", "Checksum": "756b7477376498023de7caca585b9227"}