{"Signatur": "SH_OG_001", "Spider": "SH_OG", "Datum": "2026-09-15", "PDF": {"Datei": "SH_OG/SH_OG_001_60-2025-29_2026-09-15.pdf", "URL": "https://obergerichtsentscheide.sh.ch/CMS/get/file/a7e389be-66bf-4f4b-bcb8-5ce43934f90b", "Checksum": "d3e0d2c6411cee05855cb3fb4ca67a5e"}, "Scrapedate": "2026-10-02", "Scrapetime": "02:26:43", "Num": ["60/2025/29"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Schaffhausen Obergericht 15.09.2026 (publiziert) 60/2025/29"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Schaffhouse Obergericht 15.09.2026 (publi\u00e9) 60/2025/29"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Sciaffusa Obergericht 15.09.2026 (pubblicato) 60/2025/29"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Schaffhausen Obergericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Schaffhouse Obergericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Sciaffusa Obergericht "}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligungsvoraussetzung; Rahmenplan Altstadt; Ersatzneubau; Altstadtzone; Gestaltung und Einordnung; Schattenwurf \u2013 Art. 6 Abs. 1, Art. 27a Abs. 1 lit. a und Art. 41 Abs. 1 BauG; Art. 31 Abs. 2 lit. c und Abs. 3 sowie Art. 32 BauO.  | Der für die Altstadtzone vorgesehene Rahmenplan nach Art. 31 Abs. 3 BauO stellt keine Baubewilligungsvoraussetzung dar. Solange der Rahmenplan für die Altstadt fehlt, hat der Stadtrat jedes Bauvorhaben vertieft planungsrechtlich und insbesondere auf die Übereinstimmung mit den Grundsätzen von Art. 31 Abs. 2 BauO zu prüfen (E. 3).\n\nDer Grundsatz, wonach die bauliche Erneuerung im Rahmen der bestehenden Bauformen und unter möglichster Schonung der vorhandenen Bausubstanz zu erfolgen hat (Art. 31 Abs. 2 lit. c BauO), gilt auch für Neu- und Umbauten und damit für Ersatzneubauten in der Altstadtzone (E. 4.2).\n\nEin Abbruch einer bestehenden Baute mit Ersatzneubau ist in der Altstadtzone grundsätzlich zulässig. Vorausgesetzt ist, dass die bestehende Baute kein schutzwürdiges Objekt darstellt, der Ersatzneubau sich einwandfrei in die bestehende bauliche Struktur sowie das historische Ortsbild einfügt und das Bauprojekt die Durchgrünung, den Baumbestand sowie die ökologischen Werte innerhalb des Baugebiets nicht vermindert (E. 4.3).\n\nDas Erfordernis, wonach sich ein Neu- oder Umbau im Rahmen der bestehenden Bauformen zu halten hat (Art. 31 Abs. 2 lit. c BauO), verlangt nicht, dass die Baute innerhalb des Volumens des bestehenden bzw. abzubrechenden Gebäudes erstellt wird. Massgebend sind vielmehr die im Umfeld bereits vorhandenen Bauformen (E. 4.4.2.4).\n\nDer Lichtentzug und der Schattenwurf, die ein Bauvorhaben in der Altstadtzone mit sich bringt, sind hinzunehmen, wenn das Bauvorhaben die Abstandsvorschriften des Baugesetzes einhält und im Einklang mit den Grundsätzen von Art. 31 Abs. 2 BauO steht (E. 5).\n\nOGE 60/2025/29 vom 18. August 2026"}], "ScrapyJob": "446973/57/2324", "Zeit UTC": "02.10.2026 02:26:43", "Checksum": "c7685b691c34e6f2a09f25d8bf51a8da"}