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\n Urteil vom 28. Mai 2024
\n ZK1 2023 1
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Mitwirkend

Kantonsgerichtsvizepräsidentin Daniela Pérez-Steiner, Kantonsrichter Pius Schuler, Jörg Meister, Josef Reichlin und Clara Betschart, Gerichtsschreiberin Antoinette Hürlimann.

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In Sachen

A.________, Kläger und Berufungsführer, vertreten durch Rechtsanwalt B.________,   gegen   C.________ AG, Beklagte und Berufungsgegnerin, vertreten durch Rechtsanwalt D.________,

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betreffend

Verletzung Miteigentum (Sondernutzungsrecht)

\n (Berufung gegen das Urteil des Bezirksgerichts March vom 25. November 2022, ZGO 2020 8);-
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\n hat die 1. Zivilkammer,
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\n nachdem sich ergeben:
\n A. A.________ ist Eigentümer der Stockwerkeigentumseinheit Nr. zz an der F.________strasse yy in G.________ mit Sonderrecht an den Büroräumlichkeiten xx im 1. OG Nordost und einem Archivraum im UG (Stammgrundstück Nr. ww; im Aufteilungsplan blau gekennzeichnet; nachfolgend „Stockwerkeigentumseinheit xx“). Die C.________ AG ist Eigentümerin der angrenzenden Stockwerkeigentumseinheit vv mit Sonderrecht an den Büroräumlichkeiten uu im 1. OG Südwest und einem Archivraum im UG (gleiches Stammgrundstück; im Aufteilungsplan in der Farbe ocker gekennzeichnet; nachfolgend „Stockwerkeigentumseinheit uu“).
\n B. Am 15. August 2017 erhob A.________ (nachfolgend Kläger) beim Bezirksgericht March gegen den damaligen Eigentümer der Stockwerkeigentumseinheit uu, H.________, Klage mit folgenden Anträgen (Vi-act. 1, ZGO 2017 21):
\n 1. Es sei dem Beklagten – unter Strafandrohung im Widerhandlungsfall gemäss