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III 2017 175
III 2017 178
 
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Entscheid vom 22. Juni 2018
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Besetzung
lic.iur. Achilles Humbel, Präsident
 
Ruth Mikšovic-Waldis, Richterin
Monica Huber-Landolt, Richterin
 
lic.iur. Josef Mathis, Gerichtsschreiber
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Parteien
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    \n
  1. A.________,
    \n Beschwerdeführer (Verfahren III 2017 175),
    \n vertreten durch Rechtsanwalt lic.iur. Z.________,
    2. \n
  2. B.________
    \n Beschwerdeführer (Verfahren III 2017 178),
    \n vertreten durch Rechtsanwalt lic.iur. Z.________,
    3. \n
 
 
gegen
 
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    \n
  1. Gemeinderat Wollerau, Hauptstrasse 15, Postfach 335, 8832 Wollerau,
    2. \n
  2. Amt für Raumentwicklung ARE, Bahnhofstrasse 14,
    \n Postfach 1186, 6431 Schwyz,
    3. \n
  3. Regierungsrat des Kantons Schwyz, Bahnhofstrasse 9,
    \n Postfach 1260, 6431 Schwyz,
    4. \n
Vorinstanzen (Verfahren III 2017 175 und 178),
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    \n
  1. B.________,
    \n Beschwerdegegner (Verfahren III 2017 175),
    \n vertreten durch Rechtsanwalt lic.iur. Z.________,
    2. \n
  2. A.________,
    \n Beschwerdegegner (Verfahren III 2017 178),
    \n vertreten durch Rechtsanwalt lic.iur. Y.________,
    3. \n
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Gegenstand
Planungs- und Baurecht (Wiederherstellung des rechtmässigen Zustandes)
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\n Sachverhalt:
\n A. A.________ sind Eigentümer des Grundstückes KTN 001.________ (334 m2), Wollerau. Als Eigentümer von KTN 001.________ sind sie gleichzeitig Miteigentümer des südlich an KTN 002.________ bis KTN 003.________ angrenzenden Grundstückes KTN 004.________ (1'659 m2), welches im Miteigentum der jeweiligen Eigentümer der Grundstücke KTN 002.________ bis KTN 005.________ steht. B.________ sind Eigentümer des Grundstückes KTN 006.________ (467 m2), welches westlich von KTN 001.________ und durch die Grundstücke KTN 007.________ und KTN 003.________ von diesem getrennt liegt. Die Grundstücke KTN 002.________ bis KTN  006.________ liegen teils in der Bauzone W2, teils ausserhalb der Bauzone; das Grundstück KTN 004.________ befindet sich vollständig ausserhalb der Bauzone. Diese Grundstücke bilden Bestandteil des Gestaltungsplans \"C.________\