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III 2019 119
 
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Entscheid vom 18. Dezember 2019
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Besetzung
lic.iur. Achilles Humbel, Präsident
 
Ruth Mikšovic-Waldis, Richterin
Dr.oec. Andreas Risi, Richter
 
lic.iur. Josef Mathis, Gerichtsschreiber
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Parteien
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    \n
  1. A.________,
    2. \n
  2. B.________ AG,
    \n Beschwerdeführer,
    \n vertreten durch Rechtsanwalt Dr. C.________,
    3. \n
 
gegen
 
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    \n
  1. Gemeindepräsident bzw. Gemeinderat Lachen,
    \n Alter Schulhausplatz 1, Postfach 263, 8853 Lachen,
    \n vertreten durch Rechtsanwalt lic.iur. D.________,
    2. \n
  2. Regierungsrat des Kantons Schwyz, Bahnhofstrasse 9,
    \n Postfach 1260, 6431 Schwyz,
    \n Vorinstanzen,
     
    3. \n
  3. E.________,
    \n Beschwerdegegnerin,
    \n vertreten durch Rechtsanwalt M.A. F.________,
    4. \n
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Gegenstand
Planungs- und Baurecht (Baustopp)
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Sachverhalt:
\n A. Mit Beschluss (GRB) Nr. 235 vom 28. September 2017 erteilte der Gemein-derat Lachen (nachfolgend: Gemeinderat), unter gleichzeitiger Eröffnung des kantonalen Gesamtentscheides B2015-1697 vom 14. August 2017, A.________ und der B.________ AG die Bewilligung für den Abbruch der bestehenden Einfamilienhäuser auf den Parzellen KTN 001.________ und 002.________, G.________weg 3 und 5 in Lachen und den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage (Beilagen in Vi-act. II.-01 Bel. 2). Diese Baubewilligung ist unangefochten in Rechtskraft erwachsen. Am 27. August 2018 bewilligte der Gemeinderat im Meldeverfahren die Verkleinerung der Tiefagarage um zwei Parkplätze (Beilage in Vi-act. II.-01 Bel. 2).
\n B. Am 15. Oktober 2018 berichtete E.________ dem Gemeinderat, A.________ und die B.________ AG seien in mehrfacher Hinsicht von der Baubewilligung abgewichen (Abänderung der Tiefgaragenrampe, Erhöhung der Kellerdecke) und verlangte die Anordnung eines sofortigen Baustopps (Vi-act. I.-01 Bel. 6). Am 17. Oktober 2018 führte die Bauverwaltung der Gemeinde Lachen (nachfolgend: Bauverwaltung) einen Augenschein (Baustellenbesichtigung) durch und der Gemeindepräsident der Gemeinde Lachen ordnete mit Präsidialverfügung vom 18. Oktober 2018 was folgt an (Vi-act. I.-01 Bel. 1):
\n 1 Die B.________AG (…) und A.________ (…) werden als Bauherrschaft je einzeln wie auch gemeinsam aufgefordert, die Bauarbeiten an der Tiefgaragenrampe mitsamt dem seitlichen Abschluss (Stahlschwert) entlang der Strasse G.________weg sowie an der Kellerdecke der nordseitigen unterirdischen Baute beim sich im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage am G.________weg 3, 8853 Lachen, gestützt auf