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III 2020 161
 
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Entscheid vom 31. Mai 2021
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Besetzung
Dr.iur. Vital Zehnder, Vizepräsident
 
lic.iur. Karl Gasser, Richter
Monica Huber-Landolt, Richterin
 
lic.iur. Josef Mathis, Gerichtsschreiber
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Parteien
A.________,
\n Beschwerdeführer,
\n vertreten durch Rechtsanwalt Dr. B.________,
 
gegen
 
Amt für Landwirtschaft, Hirschistrasse 15, Postfach 5182, 6431 Schwyz,
\n Vorinstanz,
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Gegenstand
Land- und Forstwirtschaftsrecht (Feststellungsverfügung BGBB; landwirtschaftlicher Wohnraumbedarf)
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Sachverhalt:
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  1.          A.________ ist Eigentümer der ausserhalb der Bauzone gelegenen, land- bzw. forstwirtschaftlich nutzbaren Grundstücke KTN 001.________ (21'834 m2 mit Wohnhaus, Ökonomiegebäude, Kleingebäude etc.), KTN 002.________ (212'680 m2 mit Alphütte, Alpstall etc.) und KTN 003.________ (2'377 m2) in Einsieden. Bis 28. Mai 2020 war A.________ zudem Eigentümer des in der Wohn- und Gewerbezone liegenden, mit einem Mehrfamilienhaus überbauten Grundstücks KTN 004.________ (744 m2) in Einsiedeln, welches er an diesem Datum an seine Tochter, C.________ veräussert hat (Abl Nr. …).
    2. \n
  2.          Mit \"Gesuch um eine Feststellungsverfügung per 01.05.2016\" vom 16. März 2018 ersuchte die Schätzungsabteilung der Steuerverwaltung des Kantons Schwyz im Zusammenhang mit dem \"Neubau Alphütte GB-Nr. 002.________\" das Amt für Landwirtschaft um Erlass einer Feststellungsverfügung bezüglich der Frage, wieviel Wohnraum für das Gewerbe von A.________ per 1. Mai 2016 dem Geltungsbereich des BGBB unterstellt sei.
    3. \n
\n C. Mit Feststellungsverfügung vom 12. August 2020 erliess das Amt für Landwirtschaft folgende Feststellungsverfügung:
\n 3.1 Die Grundstücke KTN 001.________, KTN 002.________, KTN 003.________ und KTN 004.________ Einsiedeln sind im gleichen Eigentum und bilden zusammen mit den zugepachteten Flächen und dem Sömmerungsbetrieb ein landwirtschaftliches Gewerbe im Sinne von