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III 2020 173
 
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Entscheid vom 30. Dezember 2020
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Besetzung
lic.iur. Achilles Humbel, Präsident
 
lic.iur. Karl Gasser, Richter
Monica Huber-Landolt, Richterin
 
MLaw Manuel Gamma, Gerichtsschreiber
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Parteien
A.________,
\n Beschwerdeführer,
\n vertreten durch Rechtsanwalt Dr.iur. B.________,
 
gegen
 
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  1. Gemeinderat Arth, Rathausplatz 6, Postfach 263, 6415 Arth,
    2. \n
  2. Regierungsrat des Kantons Schwyz, Bahnhofstrasse 9, Postfach 1260, 6431 Schwyz,
    3. \n
Vorinstanzen,
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Gegenstand
Planungs- und Baurecht (Unterschutzstellung)
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Sachverhalt:
\n A. A.________ (Bauherr) ist Alleineigentümer des in der Landwirtschaftszone gelegenen Grundstückes KTN __01 (47'899 m2), auf welchem sich das Bauernhaus \"C.________\" (D.________-strasse _) befindet. Das Bauernhaus ist nicht im kantonalen Schutzinventar (KSI), aber im Bauernhausinventar unter der Nummer __02 aufgeführt. Mit Schreiben vom 7. Januar 2020 liess der Bauherr den Regierungsrat des Kantons Schwyz um die Feststellung der fehlenden Schutzwürdigkeit des Bauernhauses ersuchen (Bf-act. 8). Im Zusammenhang mit einem beabsichtigten Abbruch des Bauernhauses und Neubau eines Zweifamilienhauses war der Bauherr vom ihn beratenden Architekten darauf aufmerksam gemacht worden, dass die Frage der Schutzwürdigkeit im Baubewilligungsverfahren Probleme geben könnte.
\n Mit Schreiben vom 30. Januar 2020 (Bf-act. 9) an den Rechtsvertreter des Bauherrn (mit Kopie an den Gemeinderat Arth) bejahte der Vorsteher des Amtes für Kultur gestützt auf eine Besichtigung und Beurteilung des Gebäudes durch die kantonale Denkmalpflegerin vom 10. Juli 2019/29. Juli 2019 die Schutzwürdigkeit des Hauses; das Amt für Kultur werde dem Regierungsrat die Aufnahme des Bauernhauses ins KSI beantragen. Dem Eigentümer und der Standortgemeinde sei Gelegenheit zu geben, sich im Rahmen des Aufnahmeverfahrens zu äussern.
\n Der Bauherr liess den Gemeinderat daher am 11. Februar 2020 um Unterstützung ersuchen, dass das Bauernhaus nicht unter Denkmalschutz gestellt werde (Bf-act. 11). Hierauf liess der Gemeinderat die Schutzwürdigkeit des Bauernhauses durch die E.________ detailliert untersuchen (vgl. Schreiben der kommunalen Abteilung Bau-Planung vom 3.3.2020 an A.________).
\n Nach einer Begehung vor Ort am 23. März 2020 erstattete die E.________ ihr denkmalpflegerisches Gutachten am 13. Mai 2020 mit der Empfehlung, die Liegenschaft unter Schutz zu stellen (S. 16 Ziff. 6).
\n B. Mit Beschluss Nr. 436 vom 6. Juli 2020 bejahte der Gemeinderat die Schutzwürdigkeit des Bauernhauses \"C.________\" und stellte dem Amt für Kultur im Sinne der Erwägungen den Antrag, das Bauernhaus unter Schutz zu stellen (Disp.-Ziff. 2).
\n C. Mit Beschluss (RRB) Nr. 665/2020 vom 8. September 2020 entschied der Regierungsrat wie folgt:
\n 1. Das Bauernhaus D.________-strasse _ in Goldau (\"C.________\"), Liegenschaft GB Nr. __01 Arth, wird ins KSI unter der Nummer __03 aufgenommen und als lokal eingestuft. Es geniesst den Schutzumfang nach