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III 2021 107
 
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Entscheid vom 30. September 2021
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Besetzung
lic.iur. Achilles Humbel, Präsident
 
lic.iur. Karl Gasser, Richter
Monica Huber-Landolt, Richterin
 
lic.iur. Josef Mathis, Gerichtsschreiber
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Parteien
A.________ AG,
\n Beschwerdeführerin,
\n vertreten durch Rechtsanwalt B.________,
 
gegen
 
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  1. Gemeinderat Arth, Rathausplatz 6, Postfach 263, 6415 Arth,
    2. \n
  2. Amt für Raumentwicklung ARE, Bahnhofstrasse 14,
    \n Postfach 1186, 6431 Schwyz,
    3. \n
  3. Regierungsrat des Kantons Schwyz, Bahnhofstrasse 9,
    \n Postfach 1260, 6431 Schwyz,
    \n Vorinstanzen,
    4. \n
  4. C.________ AG,
    \n Beschwerdegegnerin,
    5. \n
  5. D.________ Stiftung,
    \n Beigeladene,
    6. \n
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Gegenstand
Planungs- und Baurecht (Baubewilligung Lagerplatz)
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Sachverhalt:
\n A. Das Grundstück KTN 001.________, Goldau (15'309 m2), befindet sich im Alleineigentum der D.________ Stiftung. Der nördliche Bereich (4'387 m2) entlang des E.________wegs befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone mit vier Geschossen (WG4), der südliche Teil entlang der F.________strasse sowie ein Teil im mittleren Bereich (insgesamt 4'387 m2) befinden sich in der Wohn- und Gewerbezone mit drei Geschossen (WG3). Der östliche Bereich entlang der dort von Südwest nach Nordost verlaufenden F.________strasse ist Wald.
\n Die G.________ AG nutzt einen Teil des Grundstückes KTN 001.________ als Lagerplatz für Baumaterial (Container, Anhänger, Eisenträger usw.). Der andere Teil des Grundstücks wird von der C.________ AG als Umschlag- und Lagerplatz (Mulden, Baumaterial, Container etc.) genutzt.
\n Das im Jahr 2015 auf Aufforderung des Bausekretariats Arth von der C.________ AG (nachstehend: Bauherrschaft) eingereichte nachträgliche Baugesuch für einen Lagerplatz wurde vom Gemeinderat Arth mit Beschluss (GRB) vom 6. Juli 2015 abgewiesen. Die Bauherrschaft wurde verpflichtet, den Lagerplatz innert sechs Monaten seit Rechtskraft des Beschlusses zu räumen und den Platz seiner ursprünglichen Nutzung zuzuführen (reiner Kiesplatz ohne Lagernutzung). Für den Fall der Zuwiderhandlung wurde eine Verzeigung gemäss