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\n \n \n III 2023 196
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| \n Entscheid vom 27. Juni 2024
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\n \n \n Besetzung
| \n lic.iur. Achilles Humbel, Präsident
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| \n lic.iur. Karl Gasser, Richter
Monica Huber-Landolt, Richterin
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| \n MLaw Manuel Gamma, Gerichtsschreiber
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\n \n \n Parteien
| \n \n \n - A.________,
\n - B.________,
\n Beschwerdeführer, \n alle vertreten durch Rechtsanwalt lic.iur. C.________,
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| \n gegen
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| \n \n \n - Gemeinderat Schübelbach, Grünhaldenstrasse 3,
\n Postfach 74, 8862 Schübelbach, \n - Regierungsrat des Kantons Schwyz, Bahnhofstrasse 9,
\n Postfach 1260, 6431 Schwyz, \n Vorinstanzen,
\n \n - D.________ AG,
\n Beschwerdegegnerin,
\n vertreten durch Rechtsanwalt lic.iur. E.________, \n | \n
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\n \n \n Gegenstand
| \n Planungs- und Baurecht (Erschliessungshilfe)
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Sachverhalt:\n
A. Die F.________-strasse in der Gemeinde Schübelbach verläuft von der G.________-strasse im Norden nach Süden zur H.________-strasse. Sie ist eine private Feinerschliessungsstrasse, nicht als separates Strassengrundstück abparzelliert und stellt die faktische Strassenerschliessung für verschiedene angrenzende Liegenschaften dar. Die Fuss- und Fahrwegrechte der betroffenen Liegenschaften sind bis heute nicht abschliessend im Grundbuch geregelt. Seit Längerem besteht unter den Grundeigentümern Uneinigkeit darüber, in welcher Form und zu welchen Bedingungen die Dienstbarkeiten im Grundbuch eingetragen werden sollen. Zwecks Regelung dieser Fragen hat die Gemeinde Schübelbach am 20. August 2019, am 10. Dezember 2019 und am 15. Juli 2021 jeweils eine Eigentümerversammlung einberufen, an welchen jedoch keine Einigung erzielt werden konnte.
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B. Am 25. April 2022 reichten neben fünf anderen Parteien (Strassenanstössern) auch A.________ (Miteigentümer an KTN _01) sowie B.________ (Miteigentümer an KTN _02) ein Gesuch um Erschliessungshilfe nach