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III 2024 109

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Entscheid vom 27. August 2025

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Besetzung	Dr.iur. Vital Zehnder, Präsident
	Monica Huber-Landolt, Richterin lic.iur. Karl Gasser, Richter
	lic.iur. Josef Mathis, Gerichtsschreiber

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Parteien	A.________, Beschwerdeführerin, vertreten durch Rechtsanwalt B.________, \n substituiert durch C.________, ebenda
	gegen
	1. Amt für Landwirtschaft, Hirschistrasse 15, Postfach 5182, \n 6431 Schwyz, Vorinstanz, 2. D.________, Beschwerdegegner, vertreten durch Rechtsanwalt E.________

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Gegenstand

Land- und Forstwirtschaftsrecht (Gewerbefeststellung)

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Sachverhalt:
\n A. F.________ sel. (1946 bis 2017), wohnhaft gewesen in (…) 8832 Wollerau, war Eigentümer folgender Grundstücke, die in seinen Nachlass fielen:
\n KTN 001.________ Wollerau  mit 41'813 m2 Wohnhaus (Assek. Nr. 002._______),
\n (zwischenzeitlich: Stall (Assek. Nr. 003.________), Gebäudegrund-
\n KTN 001.________  fläche, Strasse, Weg, übrige befestigte Fläche, Wie-
\n und 004.________) se und Garten,
\n KTN 005.________ Wollerau  mit 6'310 m2 Strasse, Weg, Wiese, Garten, Gewässer und Wald,
\n KTN 006.________ Wollerau  mit 6'346 m2 Wiese,
\n KTN 007.________ Wollerau  mit 14'865 m2 Wiese und Wald,
\n KTN 008.________ Wollerau  mit 154 m2 Wiese und Wald sowie
\n KTN 009.________ Feusisberg mit 32'677 m2 Stall (Assek. Nr. 010.________), Strasse und Wiese.
\n B. Mit Schreiben vom 7. Dezember 2017 stellte G.________ als Willensvollstrecker im Nachlass von F.________ beim Amt für Landwirtschaft (AfL) namens der Erben das Gesuch um Feststellung, ob die obgenannten Grundstücke ein landwirtschaftliches Gewerbe im Sinne des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB; SR 211.412.11) vom 4. Oktober 1991 seien. Ferner erkundigte er sich nach den Voraussetzungen, welche ein Selbstbewirtschafter erfüllen müsse.
\n Mit Schreiben vom 12. Dezember 2017 ergänzte der Willensvollstrecker sein Gesuch vom 7. Dezember 2017 mit weiteren Angaben und Fragen und er übersandte dem AfL ein Schreiben des Rechtsvertreters von D.________ (Jg. 1969), mit dem dieser als Neffe von F.________ ein Kaufsrecht im Sinne von