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III 2024 15
 
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Zwischenbescheid vom 12. Februar 2024
im Hauptverfahren III 2023 199
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Besetzung
lic.iur. Achilles Humbel, Präsident
 
Irene Thalmann, Richterin
Dr.oec. Andreas Risi, Richter
 
MLaw Manuel Gamma, Gerichtsschreiber
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Parteien
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    \n
  1. A.________ und B.________,
    2. \n
  2. C.________ und D.________,
    3. \n
  3. Erben E.________ sel., bestehend aus:
    \n 3.1  A.________,
    \n 3.2  F.________,
    \n 3.3  G.________,
    4. \n
Beschwerdeführer (Gesuchsteller),
 
gegen
 
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    \n
  1. Gemeinderat Morschach, Schulstrasse 6, 6443 Morschach,
    2. \n
  2. Amt für Raumentwicklung ARE, Bahnhofstrasse 14,
    \n Postfach 1186, 6431 Schwyz,
    3. \n
  3. Regierungsrat des Kantons Schwyz, Bahnhofstrasse 9,
    \n Postfach 1260, 6431 Schwyz,
    4. \n
Vorinstanzen,
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  1. H.________,
    \n Beschwerdegegner,
    \n vertreten durch Rechtsanwalt Dr.iur. I.________,
    2. \n
  2. J.________,
    \n Beigeladene,
    3. \n
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Gegenstand
Planungs- und Baurecht (Baubewilligung für Abbruch und Neubau: Ausstandsbegehren)
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Sachverhalt:
\n A. H.________ (nachstehend: Bauherrschaft) ist Grundeigentümer des Grundstückes KTN __01 (373 m2), K.________, Morschach. Auf dem Grundstück befindet sich das Gebäude L.________-strasse __02, vormals Hotel M.________. Es grenzt im Norden an die L.________-strasse und im Süden an das Grundstück KTN __04 mit dem Gebäude L.________-strasse __03. Grundeigentümerin von KTN __04 (1'272 m2) ist die J.________. Beide Grundstücke liegen in der Dorfkernzone. An das Grundstück KTN __04 schliesst südöstlich das Grundstück KTN __05 (1'388 m2; im Eigentum der Gemeinde) an, das seinerseits die Parzelle KTN __06 (280 m2; im Eigentum der N.________) umschliesst, auf welcher sich die O.________ befindet.
\n Mit Eingabe vom 23. Juni 2021 ersuchte die Bauherrschaft um die Baubewilligung für den Abbruch des Hauses M.________ sowie einen Neubau (fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus [MFH] mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und insgesamt sechs Wohnungen, je zwei im 1. und 2. Ober- sowie im Dachgeschoss) mit einem offenen Velounterstand. Gegen das im Amtsblatt Nr. __ vom ______ 2021 (S. ____) publizierte und öffentlich aufgelegte Bauvorhaben, welches im Südostbereich in geringem Umfang auch das Grundstück KTN __04 betrifft, erhoben neben anderen auch A.________ und B.________, C.________ und D.________ sowie die Erben E.________ sel. (nachstehend: Einsprecher) Einsprache beim Gemeinderat Morschach.
\n B. Mit Gesamtentscheid (im Baugesuch Nr. B2021-0986) vom 22. März 2022 erteilte das kantonale Amt für Raumentwicklung (ARE) die kantonale Baubewilligung unter Auflagen und Nebenbestimmungen (Disp.-Ziff. 1). Die Einsprachen wurden aus kantonaler Sicht abgewiesen (Disp.-Ziff. 2). Unter Eröffnung dieses Gesamtentscheides des ARE (Disp.-Ziff. 13) erteilte der Gemeinderat die Baubewilligung mit Beschluss (GRB) Nr. 2022-635 am 26. April 2022 wie folgt:
\n 1. Die Einsprachen werden im Sinne der Erwägungen abgewiesen.
\n 2.  Die Ausnahmebewilligung für die Grenzabstandsunterschreitung sowie die Gebäudehöhenüberschreitung an der Südostfassade wird im Sinne der Erwägungen Ziffer 4.4ff. und unter Hinweis auf Ziff.ll/1 des kant. Gesamtentscheides erteilt.
\n 3.  lm Sinne der Erwägungen wird die Baubewilligung (…) mit folgenden Auflagen, Bedingungen und Vorbehalten erteilt:
\n  a) (…).
\n 3.1 Die sechs Wohnungen im Mehrfamilienhaus gelten als Erstwohnungen nach