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III 2025 139

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Entscheid vom 3. Februar 2026

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Besetzung	Dr.iur. Vital Zehnder, Präsident
	Monica Huber-Landolt, Richterin lic.iur. Karl Gasser, Richter
	lic.iur. Prisca Reichlin Brügger, Gerichtsschreiberin

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Parteien	A.________, \n Beschwerdeführer, \n vertreten durch Rechtsanwalt G.________,
	gegen
	Amt für Landwirtschaft, Hirschistrasse 15, Postfach 5182, 6431 Schwyz, \n Vorinstanz,

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Gegenstand

Land- und Forstwirtschaftsrecht (Feststellungsverfügung; \n Parzelle als Bestandteil eines landwirtschaftlichen Gewerbes)

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Sachverhalt:
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1.          A.________ (Jg. 19__) ist Eigentümer der Liegenschaften KTN 002, KTN 001, KTN 003, KTN 004 sowie KTN 005, alle B.________. Mit Schreiben vom 7. Mai 2025 ersuchte er das Amt für Landwirtschaft (AfL) um Feststellung, dass das Grundstück KTN 003 B.________ nicht Bestandteil seines landwirtschaftlichen Gewerbes C.________, B.________, im Sinne von Art. 7 des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB; SR 211.412.11) vom 4. Oktober 1991 sei (Bf-act. 0.1).
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2.          Am 18. Juni 2025 antwortete ihm das AfL, bezüglich der Frage, ob das Grundstück KTN 003 B.________ dem BGBB unterstellt sei oder nicht, sei bereits am 25. Juni 2007 eine Feststellungsverfügung erlassen worden, welche am 8. August 2007 in Rechtskraft erwachsen sei. Demgemäss sei KTN 003 B.________ dem BGBB als Bestandteil des Gewerbes C.________ unterstellt. Dieses Resultat der Feststellungsverfügung sei ihm auch mit Schreiben vom 23. Mai 2018 bestätigt worden. Zwischenzeitlich habe sich die Sachlage nicht verändert, weshalb KTN 003 B.________ dem BGBB als Bestandteil des Gewerbes C.________ unterstellt sei (Bf-act. 0.2).
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\n Das Dispositiv der Feststellungsverfügung vom 25. Juni 2007 (Bf-act. 0.3) lautete konkret wie folgt:
\n 3.1 GBN 006 KTN 002, GBN 007 KTN 001, GBN 008 KTN 003, GBN 006 KTN 004 und GBN 009 KTN 005 B.________ sind landwirtschaftliche Grundstücke, die zusammen ein landwirtschaftliches Gewerbe nach dem Geltungsbereich dieses Gesetzes bilden.
\n 3.2 Gegen diese Verfügung kann innert 30 Tagen seit der Zustellung beim Verwaltungsgericht des Kantons Schwyz […] Beschwerde erhoben werden. […]
\n 3.3 Zustellung: Herr A.________, C.________, B.________ ®; Justizdepartement und nach Eintritt der Rechtskraft Grundbuchamt und Steuerverwaltung, Schätzungsabteilung sowie an den Rechtsdienst, z.H. […].
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1.          Am 18. Juli 2025 lässt A.________ beim Verwaltungsgericht des Kantons Schwyz Beschwerde erheben und beantragen:
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1. Die Feststellungsverfügung des Amtes für Landwirtschaft vom 25. Juni 2007 (BGBB:2007-098) sei in Dispositivziffer 3.1 aufzuheben.
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1. Es sei festzustellen, dass das Grundstück Nr. 003 B.________ nicht Bestandteil des landwirtschaftlichen Gewerbes C.________, B.________, im Sinne von