\n  
\n  
\n  
\n  
\n \n \n \n \n \n \n \n

III 2025 64

\n  
\n  
\n  
\n  
\n \n \n \n \n \n \n \n

Entscheid vom 18. Juni 2025

\n  
\n  
\n  
\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n

Besetzung	Dr.iur. Vital Zehnder, Präsident
	Monica Huber-Landolt, Richterin lic.iur. Karl Gasser, Richter
	MLaw Joëlle Sigrist, Gerichtsschreiberin

\n  
\n  
\n  
\n  
\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n

Parteien	A.________, \n Beschwerdeführer,
	gegen
	1. Bezirksrat Gersau, Ausserdorfstrasse 7, 6442 Gersau, 2. Amt für Raumentwicklung ARE, Bahnhofstrasse 14, \n Postfach 1186, 6431 Schwyz, 3. Regierungsrat des Kantons Schwyz, Bahnhofstrasse 9, Postfach 1260, 6431 Schwyz, Vorinstanzen, 4. B.________, \n Beigeladene, \n vertreten durch Rechtsanwalt lic.iur. C.________,

\n  
\n  
\n  
\n \n \n \n \n \n \n \n

Gegenstand

Planungs- und Baurecht (Baubewilligung)

\n  
\n
Sachverhalt:
\n A. A.________ ist Eigentümer der Liegenschaft KTN 001, Gersau. Die Liegenschaft liegt im Gestaltungsplanareal D.________, dessen Plan vom Regierungsrat am 16. August 2017 genehmigt wurde. Der Gestaltungsplan weist auf KTN 001 u.a. Besucherparkplätze E.________ als verbindlichen Planinhalt aus, welche gemäss Sonderbauvorschriften mit einem sickerfähigen Belag auszustatten sind (