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III 2025 74

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Entscheid vom 20. Februar 2026

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Besetzung	Dr.iur. Vital Zehnder, Präsident
	lic.iur. Karl Gasser, Richter Irene Thalmann, Richterin
	lic.iur. Josef Mathis, Gerichtsschreiber

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Parteien	1. A.________, 2. Erbengemeinschaft B.________, vertreten durch \n C.________, Beschwerdeführer, beide vertreten durch Rechtsanwältin D.________,
	gegen
	1. Bezirksrat Küssnacht, Seeplatz 2/3, Postfach 176, 6403 Küssnacht, 2. Amt für Raumentwicklung ARE, Bahnhofstrasse 14, \n Postfach 1186, 6431 Schwyz, 3. Regierungsrat des Kantons Schwyz, Q.________strasse 9, Postfach 1260, 6431 Schwyz, Vorinstanzen, 4. E.________, Beschwerdegegner, vertreten durch Rechtsanwältin F.________,

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Gegenstand

Planungs- und Baurecht (Baubewilligung Biogasanlage)

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Sachverhalt:
\n A. G.________ und H.________ ersuchten mit Eingabe vom 21. November 2022 um Erteilung der Baubewilligung für den Neubau einer landwirtschaftlichen Biogasanlage auf dem Grundstück KTN 001.________, dessen Eigentümer sie damals waren. Das Bauvorhaben wurde im Amtsblatt (…) publiziert und ab dann öffentlich aufgelegt. Innert der Auflagefrist reichten A.________ und die Erbengemeinschaft B.________ Einsprache ein. Es folgte ein mehrfacher Schriftenwechsel sowie Aufforderungen der Baugesuchszentrale zur Ergänzung der Baugesuchsunterlagen. Am 7. Februar 2024 forderte die Baugesuchszentrale gestützt auf das Prüfergebnis des Amtes für Landwirtschaft eine Redimensionierung des Bauprojekts, worauf die Bauherrschaft am 7. März 2024 angepasste Unterlagen einreichte (vgl. zum Ablauf auch Zusammenfassung im Gesamtentscheid vom 3.5.2024, Vi-act III-02/02 sowie im Baubewilligungsbeschluss des Bezirks; Vi-act. III-02/01).
\n B. Mit Gesamtentscheid vom 3. Mai 2024 erteilte das Amt für Raumentwicklung (ARE) dem Baugesuch Nr. 31-22-284 von G.________ und H.________ unter Abweisung der Einsprache die kantonale Baubewilligung im Sinne der Erwägungen und unter den Nebenbestimmungen der zuständigen Stellen. Gestützt hierauf erliess der Bezirksrat Küssnacht am 10. Juli 2024 folgende Baubewilligung mit Einspracheentscheid:
\n 1. Die Einsprache von A.________ und der Erbengemeinschaft B.________, […], wird im Sinne der Erwägungen abgewiesen, soweit darauf eingetreten wird.
\n 2. G.________ und H.________ wird die Baubewilligung für den Neubau der Biogasanlage auf Grundstück KTN 001.________, […] gestützt auf die Erwägungen und unter den darin enthaltenen Auflagen und Nebenbestimmungen erteilt.
\n 3. [Verbindliche Pläne und Unterlagen]
\n 4. Die Ausnahmebewilligung für die Unterschreitung des Waldabstandes gemäss