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\n \n \n II 2021 82
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| \n Entscheid vom 21. Februar 2022
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\n \n \n Besetzung
| \n Dr.iur. Vital Zehnder, Vizepräsident
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| \n Dr.oec. Andreas Risi, Richter
Dr.iur. Frank Lampert, Richter
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| \n Dr.iur. Thomas Twerenbold, Gerichtsschreiber
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\n \n \n Parteien
| \n A.________ AG,
\n Beschwerdeführerin,
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| \n gegen
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| \n Gemeinderat Schübelbach, Grünhaldenstrasse 3,
\n Postfach 74, 8862 Schübelbach,
\n Vorinstanz,
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\n \n \n Gegenstand
| \n Kausalabgaben (Anschlussgebühren Liegenschaftsentwässerung)
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Sachverhalt:\n
A. Die A.________ AG ist Eigentümerin des Grundstücks KTN xxx (Grundbuch Schübelbach). Mit Beschluss Nr. 198 vom 8. Juni 2021 erteilte der Gemeinderat Schübelbach die Bewilligung für den Abbruch des Wohnhauses und den Neubau eines Mehrfamilienhauses unter Auflagen und Bedingungen.
\n Mit der Bewilligung wurden Anschlussgebühren Liegenschaftsentwässerung von Total Fr. 17'992.40 inkl. MwSt. 7.7% in Rechnung gestellt (vgl. Baubewilligung Erwägungen 1.2.12. und Beschluss Dispositiv-Ziffer 2.1.2.; Bf-act. 1):
\n
1.2.12. Anschlussgebühren Liegenschaftsentwässerung \n
(…)
\n
Gebührenberechnung:\n
Total 17'992.40 Fr.\n MwSt. 7.7%
1'286.40 Fr.
\n
16'706.00 Fr.
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Menge
Einheitspreis
Teilsummen
\n Mehrfamilien-
Gebäudevolumen
2'933 m3
10 Fr.
29'330.00 Fr.
\n häuser
(SIA 416)
\n
\n Mehrfamilien-
Bewohnergleichwerte
12 BW
234 Fr.
2'808.00 Fr.
\n häuser
\n
\n Reduktion
Versickerung Meteor-
2'933 m3
-2.43 Fr.
-7'127.00 Fr.
\n
Wasser Reduktion 24.3%
\n
auf Position „Gebäude-
\n
volumen“
\n
\n Reduktion
Bezahlte Anschlussgebühr
-1
6'901 Fr.
-6'901.00 Fr.
\n
(indexiert) Bestand
\n
\n Ein- und
Bewohnergleichwerte
-6 BW
234 Fr.
-1'404.00 Fr.
\n Zweifamilienhäuser
Bestand
\n
B. Gegen den Beschluss Nr. 198 des Gemeinderats Schübelbach vom 8. Juni 2021 (Versand: 21.6.2021) erhebt die A.________ AG mit Eingabe vom 12. Juli 2021 (Postaufgabe am gleichen Tag) rechtzeitig innerhalb der Rechtsmittelfrist von 20 Tagen Beschwerde beim Regierungsrat des Kantons Schwyz mit folgenden Anträgen:
\n 1.
Ziff. 2.1.2. des Beschlusses Nr. 198 des Gemeinderates Schübelbach vom 8. Juni 2021 sei aufzuheben und der von der Beschwerdeführerin zu leistende Betrag für den Anschluss an die Liegenschaftsentwässerung auf CHF 11‘310.-- exkl. MwSt. bzw. CHF 12‘180.90 inkl. MwSt. festzusetzen. Eventualiter sei die Sache zur Neubeurteilung an die Vorinstanz zurückzuweisen.
\n 2.
Die Beschwerde sei dem Verwaltungsgericht des Kantons Schwyz als Sprungbeschwerde zu überweisen.
\n 3.
Der Beschwerde sei vorsorglich die aufschiebende Wirkung für die unangefochtenen Teile, d.h. für die eigentliche Baubewilligung, zu entziehen und es sei für den unangefochtenen Teil des Beschlusses Nr. 198 des Gemeinderates Schübelbach vom 8. Juni 2021 die Teilrechtskraft zu erteilen.
\n 4.
Alles unter Kostenfolge zu Lasten der Vorinstanz.
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C. Mit Verfügung vom 13. Juli 2021 hat der Regierungsrat die Beschwerde gestützt auf § 52 des Verwaltungsrechtspflegegesetzes (VRP; SRSZ 234.110) vom 6. Juni 1974 als Sprungbeschwerde zum Entscheid an das Verwaltungs-gericht überwiesen.
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D. Mit Vernehmlassung ans Verwaltungsgericht vom 23. August 2021 beantragt der Gemeinderat Schübelbach die kostenfällige Abweisung der Beschwerde, soweit darauf einzutreten sei.
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E. Die Beschwerdeführerin hält in ihrer Stellungnahme vom 17. September 2021 zur Vernehmlassung des Gemeinderats Schübelbach vom 23. August 2021 an ihren Anträgen gemäss Beschwerde vom 12. Juli 2021 fest.
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Das Verwaltungsgericht zieht in Erwägung:\n
1. Die Beschwerde richtet sich nur gegen Dispositiv-Ziffer 2.1.2 des Beschlusses Nr. 198 des Gemeinderates Schübelbach vom 8. Juni 2021 bzw. die darin festgesetzten Anschlussgebühren für die Liegenschaftsentwässerung, nicht aber gegen die erteilte Baubewilligung und die damit verbundenen weiteren Auflagen und Bedingungen. Soweit der Beschluss Nr. 198 des Gemeinderates Schübelbach vom 8. Juni 2021 nicht angefochten wurde, ist er in Rechtskraft erwachsen. Antrag Ziffer 3 der Beschwerde (Entzug aufschiebende Wirkung für unangefochtene Teile resp. Erteilung Teilrechtskraft) ist deshalb als gegenstandslos zu betrachten.
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2.1 Im vorliegenden Fall gelangt nicht mehr das Reglement über die Siedlungsentwässerung der Gemeinde Schübelbach vom 1. Januar 2005 zur Anwendung, sondern das neue Reglement über die Siedlungsentwässerung der Gemeinde Schübelbach vom 26. April 2019 (im Folgenden: RSE). Dieses Reglement ist per 1. Juni 2020 in Kraft getreten. Mit Inkrafttreten dieses Reglements wurde das Reglement über die Siedlungsentwässerung vom 1. Januar 2005 mit den Anhängen 1 + 2 aufgehoben.
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2.2 Das neue Reglement sieht in