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\n \n \n II 2024 91
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| \n Entscheid vom 14. Juli 2025
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\n \n \n Besetzung
| \n Dr.iur. Vital Zehnder, Präsident
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| \n Dr.oec. Andreas Risi, Richter
Dr.iur. Frank Lampert, Richter
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| \n Dr.iur. Thomas Twerenbold, Gerichtsschreiber
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\n \n \n Parteien
| \n A.________AG,
\n Beschwerdeführerin,
\n vertreten durch …
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| \n gegen
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| \n \n \n - Bau- und Umweltbehörde Einsiedeln,
\n Hauptstrasse 78, Postfach 161, 8840 Einsiedeln, \n - Bezirksrat Einsiedeln,
\n Hauptstrasse 78, Postfach 161, 8840 Einsiedeln, \n Vorinstanzen,
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\n \n \n Gegenstand
| \n Kausalabgaben (Vorteilsabgabe)
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Sachverhalt:\n
A. Mit Beschluss BRB Nr. 2021.181 vom 1. September 2021 erteilte der Bezirksrat der A.________ AG die Baubewilligung für den Abbruch von vier Gebäuden, Neubau Mehrfamilienhaus sowie Photovoltaikanlage auf Dach- und Balkongeländer auf der Liegenschaft B.________strasse (…).
\n In den Erwägungen der Baubewilligung wurde (u.a.) festgehalten, im vorliegenden Projekt sei vorgesehen, die Erschliessung ab der C.________strasse (Bezirksstrasse) zusammen mit dem Nachbargrundstück GB Nr. yyy, über eine gemeinsame Ein-/Ausfahrt zu realisieren. Hierdurch werde die Höhe, der bei einer Einzelerschliessung geschuldeten Vorteilsabgabe des Grundstücks GB Nr. xxx, anteilmässig um die Hälfte reduziert.
\n Das Dispositiv der Baubewilligung enthielt in Ziff. 3-3.1 folgenden Passus:
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Erhebung Vorteilsabgabe (VTA) \n
Gemäss § 58 des Strassengesetzes vom 15. September 1999 (StraG; SRSZ 442.110) erhebt der Strassenträger die Vorteilsabgaben (VTA) für das Unterschreiten des Strassenabstandes (Fall 1) und bei Zufahrten und Zugängen (Fall 2), im Zeitpunkt der Bewilligungserteilung, für die Bebauung oder für die bauliche Erweiterung der Nutzfläche (