Incarto n. 11.2012.34	Lugano 19 luglio 2012/jm	In nome della Repubblica e Cantone Ticino
La prima Camera civile del Tribunale d'appello

 

composta dei giudici:

G. A. Bernasconi, presidente, Giani e Celio

 

vicecancelliera:

Baggi Fiala

 

 

sedente per statuire nelle cause SO.2011.1103 e SO.2011.1132 (iscrizione provvisoria di ipoteche legali degli artigiani e imprenditori) della Pretura del Distretto di Bellinzona promosse con istanze del 14 e del 20 ottobre 2011 dalla

 

 

	AP 1 (patrocinata dall'avv. PA 1)
	contro
	AO 1 AO 2 AO 3 e AO 4 AO 5 AO 7 e AO 6 AO 8 e AO 9 AO 11 e AO 10 AO 12 e AO 13 AO 14 AO 15 e AO 16 (patrocinati dall'avv. PA 2) e AO 17  (patrocinato dall'avv. PA 3);

 

 

                                         premesso che con decreti cautelari del 17 e del 21 ottobre 2011, emessi senza contraddittorio, il Pretore del Distretto di Bellinzona ha ordinato l'iscrizione provvisoria delle seguenti ipoteche legali degli artigiani e degli imprenditori in favore della ditta AP 1, per l'ammontare di fr. 39 471.15 complessivi:

                                         –   fr. 2841.92 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5499 (⁷²/₁₀₀₀), appartenente a AO 4 e AO 3 in ragione di metà ciascuno,

                                         –   fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5500 (³²/₁₀₀₀), appartenente a AO 3 e AO 4 in ragione di metà ciascuno,

                                         –   fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5501 (³²/₁₀₀₀), appartenente a AO 17,

                                         –   fr. 2210.38 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5502 (⁵⁶/₁₀₀₀), appartenente a AO 5,

                                         –   fr. 2920.86 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5503 (⁷⁴/₁₀₀₀), appartenente a AO 6 e AO 7 in ragione di metà ciascuno,

                                         –   fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5504 (³²/₁₀₀₀), appartenente a AO 8 e AO 9 in ragione di metà ciascuno,

                                         –   fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5505 (³²/₁₀₀₀), allora appartenente a AO 1 e AO 2 in ragione di metà ciascuno,

                                         –   fr. 2526.15 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5506 (⁶⁴/₁₀₀₀), allora appartenente a AO 1 e AO 2 in ragione di metà ciascuno,

                                         –   fr. 2920.86 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5507 (⁷⁴/₁₀₀₀), appartenente a AO 10 e AO 11 in ragione di metà ciascuno,

                                         –   fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5508 (³²/₁₀₀₀), allora appartenente a AO 1 e AO 2 in ragione di metà ciascuno,

                                         –   fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5509 (³²/₁₀₀₀), appartenente a AO 1 e AO 2 in ragione di metà ciascuno,

                                         –   fr. 2526.15 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5510 (⁶⁴/₁₀₀₀), appartenente a AO 1 e AO 2 in ragione di metà ciascuno,

                                         –   fr. 2920.86 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5511 (⁷⁴/₁₀₀₀), appartenente a AO 12 e AO 13 in ragione di metà ciascuno,

                                         –   fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5512 (³²/₁₀₀₀), appartenente a AO 14,

                                         –   fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5513 (³²/₁₀₀₀), allora appartenente a AO 1 e AO 2 in ragione di metà ciascuno,

                                         –   fr. 2526.15 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5514 (⁶⁴/₁₀₀₀), allora appartenente a AO 1 e AO 2 in ragione di metà ciascuno,

                                         –   fr. 2920.86 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5515 (⁷⁴/₁₀₀₀), appartenente a AO 15 e AO 16 in ragione di metà ciascuno,

                                         –   fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5516 (³²/₁₀₀₀), allora appartenente a AO 1 e AO 2 in ragione di metà ciascuno,

                                         –   fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5517 (³²/₁₀₀₀), allora appartenente a AO 1 e AO 2 in ragione di metà ciascuno e

                                         –   fr. 2526.15 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011 sulla proprietà per piani n. 5518 (⁶⁴/₁₀₀₀), allora appartenente a AO 1 e AO 2 in ragione di metà ciascuno

                                         della particella n. 721 RFD di __________;

 

                                         appurato che, sentite le parti al contraddittorio del 5 marzo 2012, con decisione del 16 marzo 2012 il Pretore aggiunto ha respinto l'istanza e ordinato all'ufficiale del registro fondiario la cancellazione delle iscrizioni provvisorie decretate senza contraddittorio;

 

                                         preso atto che contro la decisione appena citata è insorta la AP 1 mediante appello del 30 marzo 2012 per vedere accolta la propria istanza e riformata in tal senso la decisione impugnata;

                                        

                                         rammentato che la richiesta di effetto sospensivo contenuta nell'appello è stata accolta dal presidente di questa Camera con decreto del 5 aprile 2012;

                                         constatato che nelle loro osservazioni del 23 e 24 aprile 2012 i convenuti hanno proposto di respingere l'appello;

 

                                         stabilito che il 13 luglio 2012 la AP 1 ha comunicato a questa Camera di avere raggiunto con la __________ SA (appaltatrice: appello, pag. 7 punto 4) un accordo subordinato alla cancellazione delle ipoteche legali gravanti le proprietà per piani della particella n. 721 RFD di __________;

 

                                         accertato che, in conseguenza di ciò, la AP 1 chiede nella lettera di stralciare l'appello dai ruoli e di ordinare all'ufficiale del registro fondiario la cancellazione delle ipoteche legali iscritte provvisoriamente sulle citate proprietà per piani, dichiarando da parte sua di assumere le spese processuali, le controparti avendo rinunciato a ripetibili;

 

                                         rilevato che lo scambio di corrispondenza prodotto dall'appellante con lo scritto citato (lettere dell'11 luglio 2012 dell'avv. __________ all'avv. PA 1, dell'avv. PA 1 all'avv. PA 2 e dell'avv. PA 3 all'avv. PA 1) attesta come tra l'appellante e la M__________ SA sia stato effettivamente raggiunto un accordo nel senso testé evocato;

 

                                         ritenuto che di conseguenza l'appello va stralciato dai ruoli per transazione (art. 241 cpv. 3 CPC);

 

                                         precisato che per quanto attiene agli oneri processuali non v'è ragione di scostarsi dagli accordi presi dalle parti, fermo restando che la tassa di giustizia va adeguatamente ridotta, la procedura di appello terminando senza sentenza (art. 21 LTG);

 

 

decreta:                   1.   Si prende atto dell'intervenuto accordo. La causa è stralciata dai ruoli per transazione.

 

                                   2.   L'ufficiale del registro fondiario del Distretto di Bellinzona è invitato a cancellare le seguenti ipoteche legali iscritte provvisoriamente in favore della ditta AP 1:

                                         –    di fr. 2841.92 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                              sulla proprietà per piani n. 5499 (⁷²/₁₀₀₀),

                                              DG 8305 del 21 ottobre 2011,

                                         –   di fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5500 (³²/₁₀₀₀),

                                             DG 8118 del 18 ottobre 2011,

                                         –   di fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5501 (³²/₁₀₀₀),

                                             DG 8119 del 18.10.2011,

                                         –   di fr. 2210.38 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5502 (⁵⁶/₁₀₀₀),

                                             DG 8306 del 21 ottobre 2011,

                                         –   di fr. 2920.86 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5503 (⁷⁴/₁₀₀₀),

                                             DG 8307 del 21 ottobre 2011,

                                         –   di fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5504 (³²/₁₀₀₀),

                                             DG 8308 del 21 ottobre 2011,

                                         –   di fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5505 (³²/₁₀₀₀),

                                             DG 8123 del 18 ottobre 2011,

                                         –   di fr. 2526.15 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5506 (⁶⁴/₁₀₀₀),

                                             DG 8124 del 18 ottobre 2011,

                                         –   di fr. 2920.86 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5507 (⁷⁴/₁₀₀₀),

                                             DG 8309 del 21 ottobre 2011,

                                         –   di fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5508 (³²/₁₀₀₀),

                                             DG 8126/18 ottobre 2011,

                                         –   di fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5509 (³²/₁₀₀₀),

                                             DG 8127 del 18 ottobre 2011,

                                         –   di fr. 2526.15 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5510 (⁶⁴/₁₀₀₀),

                                             DG 8128 del 18 ottobre 2011,

                                         –   di fr. 2920.86 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5511 (⁷⁴/₁₀₀₀),

                                             DG 8310 del 21 ottobre 2011,

                                         –   di fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5512 (³²/₁₀₀₀),

                                             DG 8311 del 21 ottobre 2011,

                                         –   di fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5513 (³²/₁₀₀₀),

                                             DG 8131 del 18 ottobre 2011,

                                         –   di fr. 2526.15 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5514 (⁶⁴/₁₀₀₀),

                                             DG 8132 del 18 ottobre 2011,

                                         –   di fr. 2920.86 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5515 (⁷⁴/₁₀₀₀),

                                             DG 8312 del 21 ottobre 2011,

                                         –   di fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5516 (³²/₁₀₀₀),

                                             DG 8134 del 18 ottobre 2011,

                                         –   di fr. 1263.07 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5517 (³²/₁₀₀₀),

                                             DG 8135 del 18 ottobre 2011 e

                                         –   di fr. 2526.15 con interessi al 5% dal 14 ottobre 2011

                                             sulla proprietà per piani n. 5518 (⁶⁴/₁₀₀₀),

                                             DG 8136 del 18 ottobre 2011

                                         della particella n. 721 RFD di __________.

 

                                  3.    Le spese processuali di fr. 200.– sono poste a carico dell'appellante. Non si assegnano ripetibili.

 

                                   4.   Notificazione:

–; –; – – Ufficio del registro fondiario del Distretto di Bellinzona    (in estratto, per esecuzione del dispositivo n. 2).

                                         Comunicazione alla Pretura del Distretto di Bellinzona.

 

 

Per la prima Camera civile del Tribunale di appello

Il presidente                                                             La vicecancelliera

 

 

 

 

 

Rimedi giuridici

 

Nelle cause senza carattere pecuniario il ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000 Losanna 14, è ammissibile contro le decisioni previste dagli art. 90 a 93 LTF per i motivi enunciati dagli art. 95 a 98 LTF entro il termine stabilito dall'art. 100 cpv. 1 e 2 LTF (art. 72 segg. LTF). Nelle cause di carattere pecuniario il ricorso in materia civile è am­missi­bile solo se il valore litigioso ammonta ad almeno 30 000 franchi; quando il valore litigioso non raggiunge tale importo, il ricorso in materia civile è ammissibile se la controversia concerne una questione di diritto di importanza fondamentale (art. 74 LTF). La legittimazione a ri­correre è disciplinata dall'art. 76 LTF. Laddove non sia ammissibile il ricorso in materia civile è dato, entro lo stesso termine, il ricorso sussidiario in materia costituzionale al Tribunale federale per i motivi previsti dall'art. 116 LTF (art. 113 LTF). La legittimazione a ricorrere è disciplinata in tal caso dall'art. 115 LTF.