{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2025-08-28", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2024-00326_2025-08-28.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=225246&W10_KEY=13955781&nTrefferzeile=75&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "c3452b942cc3f7c66b53c24afcacd563"}, "Scrapedate": "2026-04-25", "Num": [" VB.2024.00326"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 28.08.2025  VB.2024.00326"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 28.08.2025  VB.2024.00326"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 28.08.2025  VB.2024.00326"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Ausn\u00fctzungs\u00fcbertragung; \u00dcbertragung auf Vorrat. Ausn\u00fctzungs\u00fcbertragung bedeutet, dass ein Bauprojekt nicht nur die sich aus einem einzelnen Baugrundst\u00fcck ergebende Nutzungsm\u00f6glichkeit, sondern auch Nutzungsreserven anderer Grundst\u00fccke beansprucht (E. 3.3.1). Die vom Nachbargrundst\u00fcck zur Verf\u00fcgung gestellte Ausn\u00fctzung kann nur in dem Umfang \u00fcbertragen werden, in dem es vom Baugrundst\u00fcck f\u00fcr das betreffende Vorhaben gerade ben\u00f6tigt wird. Eine Verschiebung der Ausn\u00fctzungsfl\u00e4che auf Vorrat, die auf dem Zielgrundst\u00fcck einen f\u00fcr andere Zwecke verwendbaren \u00dcberschuss zur Folge h\u00e4tte, ist ausgeschlossen (E. 3.3.2). Da eine Ausn\u00fctzungs\u00fcbertragung erst mit Erteilung der baurechtlichen Bewilligung f\u00fcr ein Projekt, das auf die Ausn\u00fctzungsreserven tats\u00e4chlich angewiesen ist, baurechtliche Relevanz erlangt, hat die \u00dcbertragung von 68 m2 mangels Bauprojekts auf dem Empf\u00e4ngergrundst\u00fcck nie baurechtliche Relevanz erlangt, d. h. es hat nie ein \u00f6ffentlich-rechtlich wirksamer Ausn\u00fctzungstransfer stattgefunden (E. 3.5). Eine nebenbestimmungsweise Heilung ist vorliegend nicht m\u00f6glich (E. 4). Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2362", "Zeit UTC": "25.04.2026 01:36:14", "Checksum": "0e6f026b57bc30b7257e3b70d15f5587"}