{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2025-12-11", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2024-00494_2025-12-11.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=225560&W10_KEY=14382449&nTrefferzeile=31&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "bcce48545af6809fecc19fca1de10457"}, "Scrapedate": "2026-07-15", "Scrapetime": "01:17:12", "Num": [" VB.2024.00494"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 11.12.2025  VB.2024.00494"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 11.12.2025  VB.2024.00494"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 11.12.2025  VB.2024.00494"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Aussteckung; Nebenbestimmungen; Einordnung; Abgrabungsvorschriften. Die Publikation des Baugesuchs enthielt die erforderlichen Angaben. Der private Beschwerdegegner vertritt die zu einem Baukonsortium zusammengeschlossenen Miteigent\u00fcmer des Baugrundst\u00fccks (E. 3.2). Die Aussteckung des Bauvorhabens muss nicht jeden Geb\u00e4udeteil profilieren \u2013 es gen\u00fcgt, wenn die Aussteckung hinreichend ist und Drittbetroffene auf projektierte bauliche Ver\u00e4nderungen aufmerksam gemacht werden. Massgeblich sind die Baupl\u00e4ne (E. 4.2). In der knapp gehaltenen Begr\u00fcndung der Vorinstanz ist keine Geh\u00f6rsverletzung oder Rechtsverweigerung auszumachen (E. 4.4). Die Unterlagen sind insgesamt nicht fehlerhaft; das Bauvorhaben war f\u00fcr den Beschwerdef\u00fchrer beurteilbar (E. 4.7). Nach der verwaltungsgerichtlichen Rechtsprechung darf die Regelung von Nebenpunkten untergeordneter Natur in ein sp\u00e4teres Verfahren verwiesen werden (E. 5.2.1). Das Bauvorhaben h\u00e4lt die geforderte Kniestockh\u00f6he ein; der auflageweise verlangte Nachweis ist nicht zu beanstanden (E. 5.3.4 f.). Soweit das Bauprojekt die erforderlichen Mindestfensterfl\u00e4chen teilweise unterschreitet, handelt es sich um untergeordnete Anpassungen, die einer auflageweisen Korrektur ohne Weiteres zug\u00e4nglich sind (E. 5.4.4). Die noch fehlenden Nebennutzfl\u00e4chen und Abstellpl\u00e4tze f\u00fcr Velos und Kinderwagen k\u00f6nnen ebenfalls ohne Weiteres in das Vorhaben integriert werden (E. 5.5). Aus den Auflagen betreffend die Brandschutzvorschriften und die Feuerwehrzufahrt ergeben sich keine wesentlichen Projekt\u00e4nderungen (E. 5.6). Auch die Anhebung des Autolifts zur Einhaltung der technischen Anforderungen an die Zufahrt ist ohne wesentliche Projekt\u00e4nderung realisierbar (E. 5.7). Nicht zu beanstanden und g\u00e4ngige Praxis ist sodann die Nachforderung eines Umgebungsplans und eines Farb- und Materialkonzeptes (E. 5.8). Die zur Beurteilung der guten Einordnung des Neubauvorhabens in der Kernzone zust\u00e4ndigen Baubewilligungsbeh\u00f6rden beurteilten das vorliegendstreitgegenst\u00e4ndliche Bauprojekt positiv und legten ausf\u00fchrlich dar, weshalb sich letzteres gut einf\u00fcgt (E. 6.3 f.). Es sind sodann keine Verst\u00f6sse gegen die kommunalen Vorschriften zur Dachgestaltung oder zu den weiteren ger\u00fcgten Kernzonenbestimmungen ersichtlich (E. 6.5 f.). Die kommunale Baubeh\u00f6rde hat ihre BZO-Bestimmung zu den Abgrabungsvorschriften dahingehend ausgelegt, dass auch Hauszug\u00e4nge analog zu den Ein- und Ausfahrten von der maximal zul\u00e4ssigen Abgrabung ausgenommen sind. Diese Auslegung ist nicht rechtsverletzend und somit nicht zu beanstanden (E. 6.6.4 ff.).\rAbweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2448", "Zeit UTC": "15.07.2026 01:17:12", "Checksum": "8fb9f76cef2106f5817588c34e2ad75e"}