{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2026-04-16", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2024-00563_2026-04-16.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=225835&W10_KEY=14382449&nTrefferzeile=2&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "a0f8dfb8c44428cc1bd4766bb52688d4"}, "Scrapedate": "2026-07-15", "Scrapetime": "01:17:39", "Num": [" VB.2024.00563"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 16.04.2026  VB.2024.00563"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 16.04.2026  VB.2024.00563"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 16.04.2026  VB.2024.00563"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung | Neubau von vier Mehrfamilienh\u00e4usern (je zwei zusammengebaut) mit Tiefgarage und einem Reiheneinfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in der Kernzone von Rifferswil: Anwendung diverser BZO-Bestimmungen. Art. 10 BZO l\u00e4sst sich mit dem Baurekursgericht zwanglos so auslegen, dass er nur zur Anwendung gelangt, wenn auf einem Grundst\u00fcck bestehende Geb\u00e4ude stehen bleiben und weitere hinzukommen. Die \u00dcberlegungen, welche Art. 10 BZO zugrunde liegen, sind vorliegend, wo der Abbruch der Bestandesbauten und die komplette Neu\u00fcberbauung der drei Grundst\u00fccke, welche \u00fcberdies neu arrondiert werden sollen, geplant ist, nicht passend (E. 3). Wenn das Baurekursgericht zum Schluss gelangte, der Gemeinderat habe sich bei der Bewilligung der Unterschreitung des Strassenabstands im Interesse des Ortsbildschutzes von sachlichen \u00dcberlegungen leiten lassen, ist dies nicht zu beanstanden (E. 4). Die Voraussetzungen f\u00fcr die Erh\u00f6hung der Geb\u00e4udeh\u00f6he auf 8 m gem\u00e4ss Art. 11 Abs. 3 BZO sind erf\u00fcllt (E. 5). Die Anforderungen an die Einordnung und Gestaltung gem\u00e4ss \u00a7 238 Abs. 2 PBG sind ebenfalls erf\u00fcllt und der Schutz des Ortsbilds wird - unter Ber\u00fccksichtigung von Art. 1 BZO und den BZO-Bestimmungen, welche der Umsetzung der in Art. 1 BZO genannten Zielsetzungen dienen - gew\u00e4hrleistet (E. 6). Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2448", "Zeit UTC": "15.07.2026 01:17:39", "Checksum": "49f1a2aa3dfdd6ca8f1fa0bfabcc06c5"}