{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2026-03-12", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2025-00068_2026-03-12.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=225745&W10_KEY=14382448&nTrefferzeile=42&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "0addd75476ac9eb2c0d509335026b3e1"}, "Scrapedate": "2026-07-15", "Scrapetime": "01:18:36", "Num": [" VB.2025.00068"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 12.03.2026  VB.2025.00068"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 12.03.2026  VB.2025.00068"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 12.03.2026  VB.2025.00068"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "1. Abteilung/1. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung (Areal\u00fcberbauung) | Zul\u00e4ssigkeit der Ausn\u00fctzungs\u00fcbertragung von privilegierten Geschossfl\u00e4chen in Dach- und Untergeschossen.  Eine Ausn\u00fctzungs\u00fcbertragung liegt vor, wenn ein Bauprojekt nicht nur die sich aus einem einzelnen Baugrundst\u00fcck ergebende Nutzungsm\u00f6glichkeit, sondern auch Nutzungsreserven anderer Grundst\u00fccke beansprucht. Die Zul\u00e4ssigkeit solcher Ausn\u00fctzungs\u00fcbertragungen ist im Planungs- und Baugesetz nicht geregelt, wird aber von Rechtsprechung und Lehre unter verschiedenen Voraussetzungen anerkannt (E. 3.3.1). Eine quantitative Begrenzung f\u00fcr Ausn\u00fctzungs\u00fcbertragungen innerhalb der n\u00e4mlichen Bauzone kennt das Gesetz nicht. Solange das Baupolizeirecht keine Regelung zur maximal \u00fcbertragbaren Fl\u00e4che enth\u00e4lt, findet diese ihre Grenze prim\u00e4r in der Einhaltung der \u00fcbrigen Baupolizei- und Zonenvorschriften (E. 3.3.2). Ausn\u00fctzungsziffern bestimmen die zul\u00e4ssige Geschossfl\u00e4che im Verh\u00e4ltnis zur massgeblichen Grundfl\u00e4che. K\u00f6nnen f\u00fcr die Realisierung von Vollgeschossen ohne Weiteres Ausn\u00fctzungsreserven transferiert werden, ist nicht ersichtlich, weshalb nicht auch ein Ausn\u00fctzungstransfer von nicht konsumierten privilegierten Fl\u00e4chen in Dach- und Untergeschossen f\u00fcr ein anderes Dach- bzw. Untergeschoss zul\u00e4ssig sein sollte. Die Baugesetzgebung l\u00e4sst daf\u00fcr Raum (E. 3.5).  Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2448", "Zeit UTC": "15.07.2026 01:18:36", "Checksum": "84bec197d66c6a9e41c9d88983a5dd7c"}