{"Signatur": "ZH_VG_001", "Spider": "ZH_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2026-05-28", "HTML": {"Datei": "ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-VB-2025-00134_2026-05-28.html", "URL": "https://vgrzh.djiktzh.ch/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=225941&W10_KEY=15118570&nTrefferzeile=72&Template=standard/results/document.fiw", "Checksum": "55e8b0c7258609877f1e3498947b24aa"}, "Scrapedate": "2026-10-15", "Scrapetime": "01:23:27", "Num": [" VB.2025.00134"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht 28.05.2026  VB.2025.00134"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht 28.05.2026  VB.2025.00134"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht 28.05.2026  VB.2025.00134"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Z\u00fcrich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Verwaltungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "3. Abteilung/3. Kammer"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Mehrwertabgabe | [Mehrwertabgabe] Allgemeines zur Mehrwertabgabe (E. 2). Der Mehrwert wird im Regelfall schematisch bzw. mittels der Landpreismodelle ermittelt. Wo besondere Gr\u00fcnde vorliegen, welche die Aussagekraft der Mehrwertermittlung mit den Landpreismodellen infrage stellen, wird von Amtes wegen eine individuelle Sch\u00e4tzung durchgef\u00fchrt. Die vom Beschwerdef\u00fchrer verlangte Ber\u00fccksichtigung angeblicher mehrwertmindernder individueller Faktoren (privatrechtlicher Baubeschr\u00e4nkungen) im Rahmen einer schematischen Mehrwertermittlung mittels der Landpreismodelle vermischt die beiden Bewertungsmethoden und erscheint deshalb grunds\u00e4tzlich nicht angezeigt (E. 2.4 und E. 3.4). Vorliegend verm\u00f6chten sich die Baubeschr\u00e4nkungen \u00fcberdies nicht auf die mit der Planungsmassnahme er\u00f6ffneten neuen Nutzungsm\u00f6glichkeiten auszuwirken. Sie wurden deshalb im Rahmen der Mehrwertermittlung hier jedenfalls im Ergebnis zu Recht nicht ber\u00fccksichtigt (E. 3.6) und stellen vorliegend auch keinen Grund f\u00fcr eine individuelle Sch\u00e4tzung dar (E. 4.4). Abweisung."}], "ScrapyJob": "446973/29/2543", "Zeit UTC": "15.10.2026 01:23:27", "Checksum": "669d22fb339a842cac95e240b8b4633c"}